樓盤(pán)模型是樓盤(pán)銷(xiāo)售中不可缺少的重要工具，隨著地產(chǎn)行業(yè)的興起，樓盤(pán)模型越來(lái)越盛行。樓盤(pán)模型制作遵循三大原則：
1、靈活把握：
建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的,按照既定的比例,由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成.其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán).和真的外墻裝飾材料.這樣制作出來(lái)的模型與實(shí)體樓盤(pán)更加逼真,同時(shí)模型和植物要搭配協(xié)調(diào)。雖然只是用來(lái)展示樓盤(pán)，但要讓它更具觀賞性，更具藝術(shù)性。
2、環(huán)境景觀的寫(xiě)意原則：
對(duì)于環(huán)境景觀來(lái)說(shuō)也應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制作，但是在樹(shù)種的表現(xiàn)和花草的顏色上，要很好的把握，景觀樹(shù)主要在于寫(xiě)意，而花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感，可以適合的夸大，重要的是體現(xiàn)出美。還要注意花草的顏色不能太雜，有人可能讓為，制作出百花齊放的景象會(huì)更吸引人，但是花草顏色過(guò)于復(fù)雜會(huì)讓整個(gè)沙盤(pán)模型看上去很錯(cuò)亂。所以在植物的顏色上要按某一種規(guī)律來(lái)設(shè)置。
3、燈光的主次分層原則：
燈光效果要分明，景觀燈光和建筑燈光要有明顯的區(qū)別。住宅區(qū)的燈光盡量使用暖色調(diào)，常綠樹(shù)的背景用冷色光源。路燈燈光應(yīng)該整齊劃一，按照一定的規(guī)律進(jìn)行排布。燈光分布重要的就是度的把握，切忌不要到處都是通亮，這樣會(huì)沒(méi)有主次之分。
城市建設(shè)規(guī)劃對(duì)城市的發(fā)展至關(guān)重要，一個(gè)城市要發(fā)展好、建設(shè)好、管理好，首先要規(guī)劃好。而城市在正式進(jìn)行規(guī)劃之前，城市建設(shè)規(guī)劃模型是對(duì)整個(gè)城市規(guī)劃思路的具體體現(xiàn)。
通過(guò)這個(gè)城市規(guī)劃沙盤(pán)模型，可以將這個(gè)城市的總體規(guī)劃思路體現(xiàn)出來(lái)，通過(guò)制作和觀看規(guī)劃模型，就可以找出這個(gè)城市規(guī)劃方案的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，重點(diǎn)突出的項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)。
城市規(guī)劃沙盤(pán)模型制作
城市規(guī)劃沙盤(pán)模型怎么才能做好：
、要深入了解城市的歷史、現(xiàn)狀、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì);
第二、整合城市規(guī)劃發(fā)展的整體思路;
第三、對(duì)城市各個(gè)規(guī)劃點(diǎn)進(jìn)行深入探究;
第四、及時(shí)跟雇主溝通。
當(dāng)然戶(hù)型模型也是要裝飾的，好比一套裝好的房子一樣，這樣才會(huì)讓購(gòu)買(mǎi)者更有購(gòu)買(mǎi)欲望，它們的裝修跟實(shí)際的戶(hù)型裝修是差不多的同樣可以分為簡(jiǎn)裝型跟豪華型兩種，結(jié)合上面說(shuō)所的兩點(diǎn)，再根據(jù)戶(hù)型的檔次進(jìn)行適合的裝修更能夠突顯戶(hù)型的魅力，從而也是對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)的再次體現(xiàn)。當(dāng)客戶(hù)在選擇戶(hù)型時(shí)說(shuō)明對(duì)小區(qū)的設(shè)施以及配套都很滿(mǎn)意了，那我們?yōu)楹尾辉谶@結(jié)尾的一步做得更好呢，完美的戶(hù)型模型是能真正讓購(gòu)買(mǎi)者體驗(yàn)到家的感覺(jué)。
戶(hù)型模型制作如果有一點(diǎn)做得不好，對(duì)整個(gè)模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來(lái)給大家分享一些制作過(guò)程中容易犯的錯(cuò)誤。
墊底表現(xiàn)：墊底的顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶(hù)型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。
戶(hù)型表現(xiàn)：戶(hù)型的外墻應(yīng)當(dāng)采用有機(jī)玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶(hù)型內(nèi)容的設(shè)計(jì)，里面采用實(shí)體隔斷的方式，門(mén)洞處僅設(shè)置門(mén)框即可，這樣能更好的展示戶(hù)型的空間感。容易犯錯(cuò)的是外墻采用實(shí)體，這樣對(duì)模型的展示是不利的，還有的認(rèn)為要體現(xiàn)的更細(xì)一點(diǎn)所以把門(mén)也一起安裝上去，本身模型的整個(gè)空間就是不很大，如果把門(mén)安裝上去就會(huì)顯得很擁擠，反而對(duì)展示效果有不得的作用。