隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，高層建筑如雨后春筍般的迅猛增加，一座座外觀漂亮，設(shè)計(jì)新穎的高層商務(wù)辦公和民用住宅樓拔地而起，為人們的生活和工作增加了一道美麗的風(fēng)景線。外墻清洗即采用物理或化學(xué)的方法除去建筑物表面附著的灰塵、污漬、污垢，使其恢復(fù)到原有的本色，呈現(xiàn)干凈，美觀的過(guò)程。

隨著使用時(shí)間的推移，由于長(zhǎng)期的風(fēng)吹雨打，以及大氣層中的塵埃，有害氣體如硫化氫、二氧化碳和陽(yáng)光紫外線等有害物質(zhì)的附著和作用，從而在建筑物表面形成一層薄厚不均的“保護(hù)層”，使其失去了原有的色澤和光亮度。如果長(zhǎng)時(shí)間不清除建筑物表面的“保護(hù)層”，輕者影響其美觀，重者對(duì)建筑物表面形成腐蝕，影響其使用壽命。因此，建筑物外墻的定期清洗是必不可少的，它不僅可以為人們的工作和生活提供一個(gè)舒適的外部環(huán)境，同時(shí)關(guān)系著一個(gè)企業(yè)或城市乃至國(guó)家的形象。正因?yàn)槿绱?，在?guó)外如新加坡政府規(guī)定高層建筑物每年必須清洗數(shù)次，在國(guó)內(nèi)如南京市政府規(guī)定每年高樓外墻必須清洗一次。這充分說(shuō)明了建筑物外墻清洗的重大意義和作用。

1、座板式單人吊具懸吊作業(yè)方式：工人運(yùn)用吊板（繩）下滑到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，系數(shù)較高等特點(diǎn)。同時(shí)，占用資源較小，能在限度內(nèi)減少對(duì)業(yè)主日常工作、生活影響。

2、吊籃方式：在樓頂架設(shè)吊籃將工人運(yùn)送到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。

3、高空蜘蛛車 ：運(yùn)用蜘蛛車、升降車等平臺(tái)設(shè)備將工人運(yùn)送到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高，很少采用。

4、軌道擦窗機(jī)：部分高樓修建時(shí)預(yù)留軌道擦窗機(jī)，此施工方式同吊籃方式，但便于移動(dòng)。

5、室內(nèi)雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，此方式可于室內(nèi)操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強(qiáng)度原因，對(duì)中空雙層玻璃幾乎無(wú)作用。

外墻的污垢一般分為三級(jí)，一級(jí)比一級(jí)嚴(yán)重，一級(jí)是灰塵；二級(jí)是污漬；三級(jí)是污垢。通常所說(shuō)的污垢是三者的總稱。

1、灰塵：

灰塵浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面?；覊m包括浮在空氣中的塵，落在物體表面的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、、物體表面分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻礙物體的反光(光澤)，使纖維質(zhì)地變得晦暗，會(huì)散發(fā)出霉味，會(huì)滋生蟲害，損壞建筑表面的材料，對(duì)市容、生活環(huán)境造成破壞

2、污漬：

污漬由多種成分的灰塵和水的混和物，酸雨痕跡，菌類以及泥漿、染料等漬跡組成。在軟、硬表面上都粘染。建筑物是污漬粘染表面，故污漬一旦粘染不及時(shí)清除，就會(huì)常期頑固的留存，使建筑物表面受到嚴(yán)重的污染。

3、污垢：

污垢有油基、水基之分。隨著人們生活水平的提高，工業(yè)迅速發(fā)展，污垢的種類越來(lái)越多，成分越來(lái)越復(fù)雜。污垢的質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于灰塵和污漬。污垢不及時(shí)清洗干凈就會(huì)在建筑物表面留下永存印跡而且失去光采。除以上三種污垢外，對(duì)于金屬建材而言還有另外一種污垢形式，就是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等。