海門一級建造師考試培訓海門學一建的機構

海門一級建造師考試培訓海門學一建的機構

1、代理的概念和特征：代理是代理人于代理權限范圍內，以被代理人的名義與第三人實施法律行為(請朋友吃飯、聚會等不產生權利義務關系的就不是代理)，而行為后果由該被代理人承擔的法律制度。

2、代理的種類：委托代理、法定代理和指定代理。

(1)委托代理：委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權而進行的代理。(如：工程監(jiān)理合同;項目經理作為施工企業(yè) 的代理人;總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人;招標代理機構。)

(2)法定代理：法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產生的代理。如“無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān) 護人是他們的法定代理人?！?/p>

(3)指定代理：指定代理是根據(jù)人民法院或者有關機關的指定而產生的代理。

聯(lián)系人：楊老師

咨詢電話：159 0627 9281QQ:288 1322 382

學校地址：海門市解放東路301號貴都之星8幢7樓（大東方百貨旁，利群超市東側50米，電梯7樓）

3、代理行為的設立

(1)不得委托代理的建設工程合同(依照法律規(guī)定或按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得 代理)：建設工程承包活動不得委托代理。

a、禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的

名義分別轉包給他人。

b、施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

(2)須取得法定資格方可從事的建設工程代理行為

a、一般的代理行為，對其資格并無法定的嚴格要求。即使是訴訟代理人(也屬于委托代理)，也不要求必須由具 有律師資格的人擔任，律師、當事人的近親屬、有關的社會團體或者所在單位推薦的人，經人民法院許可的其他公民，都可以被委托。

b、但某些建設工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實施。如招標代理機構，必須滿足下列條件：營業(yè)場 所和相應資金;相應專業(yè)力量;技術、經濟等方面的專家?guī)?。招標代理機構的資格由有關建設行政主管部門認定。

一、課程背景

“建造師作為一項執(zhí)業(yè)資格制度，1834年起源于英國，迄今已有170多年的歷史。目前，世界上許多發(fā)達國家均建立起該項制度。據(jù)有關資料統(tǒng)計，我國建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)約占全世界建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)的25%，但對外工程承包額卻僅占國際建筑市場的1.3%。原因固然很多，但缺乏高素質的施工管理人員是重要原因。

二、培訓目標：

通過大綱分析，系統(tǒng)梳理教材知識體系，掌握考試重點及答題思路與技巧；融會貫通、攻克考題，使學員掌握考試重點與難點，極大的提高應試水平和考試成功率。

海門一級建造師培訓班海門考一建難不難（一）取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，必須經過注冊登記，方可以建造師名義執(zhí)業(yè)。建設部或其授權的機構為一級建造師執(zhí)業(yè)資格的注冊管理機構。（二）一級建造師執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，由各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門或其授權的機構初審合格后，報建設部或其授權的機構注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的注冊管理機構發(fā)放由建設部統(tǒng)一印制的《中華人民共和國一級建造師注冊證》。