全球關(guān)注！距雄安核心區(qū)15公里，京雄世貿(mào)港建筑群橫空出世
大雄安區(qū)域讓全球關(guān)注的一項重大工程落地了。
《雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》出臺，吹響了雄安新區(qū)建設(shè)的集結(jié)號，很快就掀起了百家入駐、數(shù)千億銀行授信的建設(shè)熱潮。
樓市資本論了解到，與此相呼應(yīng)，作為雄安建設(shè)“承接區(qū)”的白溝，近日也推出新版規(guī)劃。極具震撼的是，占地1000畝以“京雄世貿(mào)港”命名的建筑群，在距離雄安北15公里的區(qū)域，正拔地而起。
京雄世貿(mào)港將承擔(dān)起“雄北CBD”的功能，服務(wù)雄安高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，承接高端產(chǎn)業(yè)人群創(chuàng)業(yè)與安居的外溢需求，成為新區(qū)面向世界的核心窗口。
毫無疑問，京雄世貿(mào)港將大雄安區(qū)域的的建設(shè)水準(zhǔn)，提升到了全新的高度，成為新地標(biāo)和產(chǎn)業(yè)展的新引擎。溝落國家地，雄北CBD橫空出世
作為千年大計，雄安新區(qū)將承接北京非首都功能疏解，突出創(chuàng)新特色，發(fā)揮引領(lǐng)帶動作用，成為新時代創(chuàng)新驅(qū)動的城市典范。
為此，雄安起步區(qū)建設(shè)將吸取以往“大城市病”的教訓(xùn)，規(guī)劃形成“一主、五輔、多節(jié)點”的新區(qū)城鄉(xiāng)空間布局。
我們分析過，白溝作為雄安重要的門戶節(jié)點，以承接區(qū)的姿態(tài)，服務(wù)新區(qū)建設(shè)。
樓市資本論從公布的雄安新區(qū)規(guī)劃綱看，白溝的交通與生態(tài)已經(jīng)納入雄安城市體系，形成“起步區(qū)+承接區(qū)”的“雙子星”式的融合發(fā)展態(tài)勢。這是規(guī)劃對舊有行政體系割裂區(qū)域一體化發(fā)展的突破。
特別關(guān)注的交通方面，雄安境內(nèi)榮烏高速的北移，徹底將白溝圈入雄安勢力范圍，樓市資本論一直倡導(dǎo)的“雄白一體化”路徑更加清晰。
基于對形勢發(fā)展的判斷，與雄安新區(qū)的啟動相呼應(yīng)，白溝新城建設(shè)方隆基泰和溝順勢推出了自己的新城建設(shè)規(guī)劃。其主旨是：承接雄安、服務(wù)雄安；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運營；高起點、高標(biāo)準(zhǔn)打造與雄安新區(qū)相匹配的智慧新城。
新版規(guī)劃將智慧科技理念貫穿于城市建設(shè)之中，描畫出一幅“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、人民宜居宜業(yè)”的宏偉藍(lán)圖。
而且為抓眼球的就是，在白溝新城7.2平方公里的核心區(qū)內(nèi)，京雄世貿(mào)港建筑群橫空出世，以雄安北CBD的姿態(tài)，讓人眼前一亮。
樓市資本論判斷，這個巨型項目的大手筆，讓目前大雄安區(qū)域的城市建設(shè)規(guī)劃與服務(wù)質(zhì)量，提升了3年以上。項目處于“京雄產(chǎn)業(yè)帶”的戰(zhàn)略前沿地區(qū)，是雄安吸納全球資源的戰(zhàn)略要地。
尤其是，對于目前已經(jīng)落戶雄安的央企與上市公司，吸引力無疑是巨大的。
只要服務(wù)好雄安，白溝的路子就是對的。
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京雄世貿(mào)港建筑群磅礴，五大組團拉開城市骨架
未來雄安新區(qū)將建立以高端服務(wù)業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)為主的全新產(chǎn)業(yè)體系。
京世港作為未來的雄北CBD，規(guī)劃占地1000畝，未來能容納10萬人辦公與居住。
京雄世貿(mào)港的使命，便是對標(biāo)雄安新區(qū)，把握門戶機遇，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，承載雄安新區(qū)高新技術(shù)企業(yè)落戶辦公，以及高端人才集聚、創(chuàng)業(yè)、安居、營商等諸多功能。
京雄世貿(mào)港鳥瞰
樓市資本論了解到，京雄世貿(mào)港集合了特色會展、酒店文化、文化創(chuàng)新、設(shè)計創(chuàng)意、數(shù)字貿(mào)易、時尚娛樂六大功能板塊；以及特色會展、大創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、數(shù)字商務(wù)四大產(chǎn)業(yè)集群。
具體承擔(dān)這些功能板塊和產(chǎn)業(yè)集群的，終形成五大建筑組團。
建筑組團一：創(chuàng)意谷用地面積 8.2公頃，總建筑面積 392041.07 平方米
雄北休閑商務(wù)區(qū)RBD，創(chuàng)意辦公總部基地，配以人性化服務(wù)支持，重塑城市標(biāo)簽，區(qū)域價值，打造創(chuàng)新青年與城市共成長的活力之城。
建筑組團二：五星級酒店
用地面積：2.0公頃，建筑面積4.2萬平方米
與全球酒店合作，是目前大雄安區(qū)域內(nèi)，接待水平的酒店，成為全球資源，進(jìn)入雄安新區(qū)的門戶。
建筑組團三：藝術(shù)天街
用地面積：10.2公頃，建筑面積18萬平方米
雄安北的時尚特區(qū)，一個充滿夢幻想象和科技活力的全天候創(chuàng)新中心。
建筑組團四：文化客廳
用地面積：4.5公頃，建筑面積5.2萬平方米。
一個激發(fā)創(chuàng)意、聚集精英、創(chuàng)造財富與機遇的創(chuàng)新天堂。
建筑組團五：冀商文化會館
用地面積：1.6公頃，建筑面積1.5萬平方米。
承載歷史文化底蘊，展現(xiàn)白溝商脈傳承，助力發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
五大核心建筑組團，形成京雄世貿(mào)港CBD的大國風(fēng)范，與雄安新區(qū)進(jìn)行功能聯(lián)動和產(chǎn)業(yè)對接，一并向全球展示新區(qū)的新形象。
樓市資本論非常樂觀，白溝承接區(qū)的率先建設(shè)，將大大減輕雄安海量入駐企業(yè)與人群的壓力，起到非常重要的梳解作用，有力支持新區(qū)核心項目的有效開展。
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一期組團“創(chuàng)意谷”爆裂推出，對標(biāo)嘉里中心
北京嘉里中心
對標(biāo)北京國貿(mào)區(qū)域核心商務(wù)樓嘉里中心的建筑標(biāo)準(zhǔn)，這是我們對京雄世貿(mào)港首發(fā)組團“創(chuàng)意谷”的感受。
正如嘉里中心內(nèi)匯集了世界500強的眾多企業(yè)，創(chuàng)意谷的A類寫字樓，未來也將吸引全球500強、國內(nèi)500強的企業(yè)入駐。
樓市資本論了解到，“京雄世貿(mào)港·創(chuàng)意谷”作為規(guī)劃中的雄北RBD和創(chuàng)意辦公總部基地，包括5棟高端公寓和5棟寫字樓，總建筑面積340939㎡，容積率4.0。創(chuàng)意谷的主要功能是對接雄安新區(qū)的科技創(chuàng)新資源，借力雄安新區(qū)的數(shù)字科技和人工智能技術(shù)，發(fā)展設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，培育數(shù)字貿(mào)易和數(shù)字經(jīng)濟，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。
樓市資本論通過實地考察，發(fā)現(xiàn)創(chuàng)意谷六大價值點：
一是地段。創(chuàng)意谷位于白溝新城北一環(huán)路與京白路交匯處，緊接商業(yè)中心與行政辦公區(qū)。
二是交通。正當(dāng)雄北交通樞紐，高速、高鐵覆蓋，立體交通串連京、雄，聯(lián)通世界。
三是配套。盡享白溝新城核心區(qū)高端配套，星級酒店、購物中心、會展中心一應(yīng)俱全。并配有區(qū)域內(nèi)規(guī)模的演藝會務(wù)中心。
創(chuàng)意谷演藝中心示意圖
四是景觀。參照雄安標(biāo)準(zhǔn)，以智能科技為主，打造人性化、互動、生態(tài)、科技的未來景觀，完全吻合高品質(zhì)人士的審美要求。
五是產(chǎn)品。創(chuàng)意谷提供公寓、辦公、商業(yè)多業(yè)態(tài)產(chǎn)品，主流戶型從40-50平米小戶型精工公寓，到80-100平米的雅舍，既可居住，也可辦公。
六是物業(yè)。中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營專家隆基泰和提供國家一級資質(zhì)的物業(yè)，24小時管家式服務(wù)。
樓市資本論相信，京雄世貿(mào)港一期創(chuàng)意谷的爆裂推出，對京雄創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與高端商務(wù)圈的建立，都是一次巨大的促進(jìn)。
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投資雄安的窗口期到了
雄安新區(qū)目前剛剛起步，正如一張白紙，一切皆有可能。歷史性的投資機會，正在我們面前徐徐開啟。
深圳特區(qū)成立至今，房價從當(dāng)初不到1000元，如今升到均價49781元，漲了49倍；浦東開發(fā)以來，房價也從1000元起步，一路升至50205元，漲了50倍。同一量級別的雄安新區(qū)，定位世界未來城市，未來潛力不言而喻。
同時，我們也要看到，在“房住不炒”的調(diào)控高壓下，雄安目前全區(qū)戒嚴(yán)，只租不售，房產(chǎn)交易被凍結(jié)，房地產(chǎn)不是這座城市的菜。
作為雄安新區(qū)啟動門戶和產(chǎn)業(yè)承接區(qū)的白溝，目前不在調(diào)控范圍之內(nèi)，歷史性地成為投資雄安的窗口。
按照國家規(guī)劃，雄安起步區(qū)100平方公里，中期發(fā)展區(qū)200平方公里，遠(yuǎn)期控制區(qū)2000平方公里；從當(dāng)前兩地交通組網(wǎng)、生態(tài)融合、產(chǎn)業(yè)對接態(tài)勢來看，白溝未來均有極大可能納入雄安新區(qū)范圍，統(tǒng)籌發(fā)展。
目前雄安的細(xì)致規(guī)劃仍然在制定中，有關(guān)部門也再三表示，千年工程，不急于一時。同時，也要看到，重大項目落地雄安的消息，接踵而至，萬億投資已經(jīng)箭在弦上。
當(dāng)初，一直呼聲要并入雄安的白溝，終并沒有進(jìn)入新區(qū)地圖，然而現(xiàn)在來看，又成了的優(yōu)勢。反而可以先行建設(shè)，鼓勵民間投資入局，分享項目的紅利，以服務(wù)新區(qū)的心態(tài)，搞更大的建設(shè)。
可謂，有雄安傍身，白溝想不燦爛都不易。
