上市公司萬達(dá)集團(tuán)保駕護(hù)航

百悅?cè)f達(dá)廣場

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【項(xiàng)目體量】：項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約150畝，總建筑面積約80萬。

【產(chǎn)品類型】：鄭州主城區(qū)內(nèi)稀缺性大型商業(yè)綜合體，包含公寓、寫字樓、住宅、商鋪為一體的全業(yè)態(tài)體驗(yàn)式生活城。

【項(xiàng)目在售樓層】

1、-1層 1層 3層 4層

2、價格：

一層：均價約4.6萬/㎡～4.8萬/㎡

二層：均價約3.6萬/㎡～3.8萬/㎡

三層：均價約3萬/㎡～3.2萬/㎡

四層：均價約2.6萬/㎡～2.8萬/㎡

3、包租政策：

統(tǒng)一運(yùn)營，包租20年，后期續(xù)簽。前三年按7%、8%、9%計(jì)算收益，可一次性抵扣，第4-20年按照實(shí)際租金收益2:8分成。負(fù)一層收益前三年按11%、12%、13%，第4-5年按照12%+超出部分2:8分成。業(yè)主得8成，運(yùn)營公司得2成。

【商業(yè)業(yè)態(tài)】

-1樓：大型超市

1樓：黃/金珠寶，如周大生珠寶，六福珠寶，阿瑪施，肯德基等，

2樓：男裝，母嬰店，如愛嬰室，七匹狼，海瀾之家，寶島眼睛等，

3樓：萬達(dá)寶貝王，專屬兒童主題中心，

4樓：萬達(dá)影城，健身房等 ，

5樓：休閑運(yùn)動廣場

【項(xiàng)目位置】：金水區(qū)二環(huán)商業(yè)核心，位于經(jīng)七路以東，紅專路以南，經(jīng)五路以西，紅旗路以北，輻射周邊5公里半徑人口，吸納超過百萬消費(fèi)人群。

【項(xiàng)目交通】：地理位置優(yōu)越，地鐵、公路、火車可以自由切換，公共交通體系也非常便捷，公交路線有23路、27路、30路、40路、63路、64路、71路等，同時項(xiàng)目還擁有鄭州至關(guān)重要的雙地鐵；2號線是一條南北走向的地鐵線，5號線是鄭州市一條環(huán)形地鐵線。

【項(xiàng)目賣點(diǎn)】

【大品牌】恒祥集團(tuán)與萬達(dá)集團(tuán)雙劍合璧，萬達(dá)商業(yè)集團(tuán)全權(quán)管理運(yùn)營，一樣的萬達(dá)廣場不一樣的購物體驗(yàn)，盡在百悅·萬達(dá)廣場。

【高人氣】位于金水區(qū)商業(yè)的核心區(qū)域，輻射周邊常住人口150萬消費(fèi)潛力不可估量。

【快收益】商業(yè)產(chǎn)品豐富，產(chǎn)權(quán)旺鋪，即買即賺，坐享穩(wěn)定收益和物業(yè)升值雙重收益。

【高保障】萬達(dá)商管的專業(yè)運(yùn)營保障，投資少，收益高。

【強(qiáng)客流】雙地鐵2、5號線交匯，周邊30余條公交線路，便捷的交通帶來穩(wěn)定的客源。

【更稀缺】金水區(qū)核心地點(diǎn)整改項(xiàng)目，中心地帶，二環(huán)內(nèi)后一塊招拍掛土地。

【大前景】隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展逐步趨向規(guī)范化，商鋪的經(jīng)營及政策也越來越好，所以未來商業(yè)地產(chǎn)的前景必將大放異彩。

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