銅仁市房屋鑒定檢測項之房屋沉降檢測 中政建研貴州分院

房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉，為房屋使用需對房屋進行房屋鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學處理方案。

根據(jù)房屋鑒定相關(guān)規(guī)范要求，合格的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。

在進行房屋鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

1、設(shè)計問題：設(shè)計人員對規(guī)范缺乏了解，設(shè)計計算過程中可能存在偏差等問題，導致房屋產(chǎn)生傾斜。

2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當，擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導致房屋傾斜。

3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導致房屋傾斜。

房屋鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：

1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎(chǔ)沉降差法等。

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋檢測專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。

5、綜合評級并出具可行性房屋鑒定報告。

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