潮濕條件下進(jìn)行低溫下固化；良好的薄膜性能（如表面光澤優(yōu)異）；能夠防止胺的噴霜及水斑現(xiàn)象；良好的顏色穩(wěn)定性；具有很好的粘接性能和耐化學(xué)腐蝕性能；固化時(shí)間及貯放時(shí)間可選范圍較寬；用于熱固化時(shí)，具有良好的高溫表現(xiàn)；具有很好的耐化學(xué)腐蝕性并具有良好的電性能和機(jī)械性能。

混凝土密封固化劑是用于硬化混凝土表面以增強(qiáng)其表面硬度、耐磨性、減少液體或氣體滲透的液態(tài)化合物，這些液體或氣體如水、除冰鹽溶液和二氧化碳會(huì)引起凍融破壞、鋼筋銹蝕、酸腐蝕。此外，混凝土密封固化劑用于室內(nèi)混凝土地坪可減少起塵和抗?jié)B透性能，從而使得表面易于清理。

任何一種混凝土密封固化劑的使用都應(yīng)保證混凝土必須在干凈并在攝氏16度以上溫度下干燥至少24小時(shí)，對(duì)于新澆混凝至少需要經(jīng)過(guò)28天后才能使用密封固化劑，因?yàn)榛炷帘砻娴目紫侗凰畛?，滲透型混凝土密封固化劑很難滲透至這些孔隙。實(shí)際應(yīng)用中也有在新施工混凝土剛完工（有的是在養(yǎng)護(hù)一周左右）即使用混凝土密封固化劑的，這種情況下，混凝土密封固化劑的滲透深度是非常有限的，硬化、密封的往往只是混凝土表面極薄的一層。

混凝土密封固化劑人們通常會(huì)認(rèn)為：光亮的地坪一定是滑的，越光亮的地坪就會(huì)越滑。從地坪專家的專業(yè)性判別施工混凝土密封固化劑的地面是否比普通混凝土地面要滑，主要是取決于 摩擦系數(shù)。檢測(cè)摩擦系數(shù)的方法是在測(cè)試的表面必須放在50英鎊重的新石底部裝置上，用檢測(cè)器拉動(dòng)裝置直到它移動(dòng)，測(cè)力計(jì)以英鎊測(cè)力時(shí)要求裝置從測(cè)試面移 動(dòng)。從而得到的數(shù)據(jù)就可以從公式上得到地面的摩擦系數(shù)。摩擦系數(shù)越小，地面就越滑。在測(cè)試中得到的數(shù)據(jù)是，普通混凝土地面表干性摩擦系數(shù)值為71，濕地表 值為47。而施工了混凝土密封固化劑的地面表干性摩擦系數(shù)值為86，濕地表值為69。所以從數(shù)據(jù)中可以得到使用混凝土密封固化劑的地面表面不但比普通混凝 土地面光潔度，光澤度提高了，摩擦系數(shù)也提高了，也就是說(shuō)摩擦性大了，不存在會(huì)打滑的情況。