一套好的戶型模型，必需做到以下幾個分隔：

1、動態(tài)分隔。客堂、餐廳、廚房、音樂房、麻將室需求人來人往，運動頻頻，如斯一個家才有生氣、有生機，而首要為歇息睡覺之用的臥室明顯需求水平的靜謐，因而應(yīng)將它們嚴厲分隔，確保歇息的人能安心歇息，要走動文娛的人可以安心運動。

2、公私分隔。家庭生涯的私秘性必需獲得充沛的尊敬與維護，不克不及讓訪客在進門后將業(yè)主家庭生涯的方方面面一目了然。這就要求不只需求將臥室（主臥、爸爸媽媽房、兒童房）與客堂、餐廳、音樂房、麻將室（文娛室）進行區(qū)位別離，并且應(yīng)留意各房間門的偏向。

3、主次分隔。買房凡間是人們事業(yè)斗爭有成，生涯質(zhì)量邁上臺階的表現(xiàn)。為了彰顯業(yè)主的成功，也為了家庭成員之間的起居互不攪擾，主人房不只應(yīng)朝向好（向南或向景象）、寬闊、大氣，并且應(yīng)獨自設(shè)立衛(wèi)生間，應(yīng)與爸爸媽媽房略有間隔分隔。如設(shè)有工人（保姆）房，則又應(yīng)與首要家庭成員的房間有所別離。

4、干濕分隔。也即廚房、衛(wèi)生間等帶水、帶臟的房間應(yīng)與精心裝修怕水怕臟的臥室等分隔。

互動技術(shù)的加入讓觀眾更能夠自由地與沙盤進行互動，尤其對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，在樓盤展示過程之如果讓客戶多去了解樓盤能成交是有很大的幫助的，現(xiàn)在人們在選擇房子時所考慮的因素越來越多。而銷售人員并不完全知道它們究竟需要了解什么，互動技術(shù)的出現(xiàn)，可以讓客戶自己按照自己所需要了解的信息與系統(tǒng)進行互動。

建筑及環(huán)境藝術(shù)模型介于平面圖紙與實際立體空間之間，它把兩者有機的聯(lián)系在一起，是一種三維的立體模式，建筑模型有助于設(shè)計創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計意圖，彌補圖紙在表現(xiàn)上的局限性（見建筑制圖）。它既是設(shè)計師設(shè)計過程的一部分，同時也屬于設(shè)計的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、設(shè)計投標(biāo)與招商合作等方面。建筑模型為建筑學(xué)術(shù)語，以其特有的形象性表現(xiàn)出設(shè)計方案之空間效果。因此，在國內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門模型制作，已成為一門獨立的學(xué)科。

規(guī)劃主題

規(guī)劃沙盤模型的主題是表達項目的信息，所以在進行承認時要先承認沙盤模型表達的主題是否和規(guī)劃圖紙共同，規(guī)劃方面是否和清楚具體進行展現(xiàn)，分區(qū)是否清楚明晰。還要留意還有沒有其他的污漬。

景象場景

景象是沙盤模型中必不可少的景象之一，咱們在生活中看到的植物有著許多的品種，大大小小一應(yīng)俱全，規(guī)劃沙盤模型中這些植被景象也是必不可少的，如在規(guī)劃沙盤模型中看到的景象植被缺少層次感，那就闡明沙盤模型不合格。景象還包括場景、建筑風(fēng)格、水流方向、地勢高度、沙盤模型底座樣式等是否和規(guī)劃圖紙共同。