海淀區(qū)辦理地下空間備案出租房屋

海淀區(qū)辦理地下空間備案出租房屋

海淀區(qū)辦理地下空間備案出租房屋

地下空間的使用應當符合本市有關房屋建筑使用管理、治安管理和房屋租賃管理的相關規(guī)定以及規(guī)范、標準。

地下空間用于出租的，應當按照本市房屋租賃管理的相關規(guī)定辦理登記。禁止將的地下空間出租。

我國是在2003年發(fā)生非典時才開始真正關注新風量的。北京市衛(wèi)生局對北京80家公共場所的空氣質量進行抽查，檢查結果90%屬于嚴重污染，在天津市首次空氣質量調查活動中，對50家室內(nèi)空氣污染嚴重的單位和家庭進行了檢測，結果發(fā)現(xiàn)大多數(shù)室內(nèi)空氣污染物（甲醛、苯、氨、氡等）并沒有超標，為什么在眾多空氣污染物都沒有超標的情況下，室內(nèi)空氣仍然污染嚴重呢？經(jīng)調查發(fā)現(xiàn)其共同的特點是通風不好，也就是說新風量不足。當問起新風量時，結果令人吃驚，絕大多數(shù)人沒有新風量的概念，少數(shù)人聽說過，沒有一個知道國家有這樣的標準，就更沒有一個人知道30m3/h.人的低限量了。

有下列違法行為的，由區(qū)人民防空主管部門責令改正，依法予以處罰。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，區(qū)人民防空主管部門可以依法申請人民強制執(zhí)行：

(一)侵占人民防空工程的；

(二)未經(jīng)批準使用人民防空工程的；

(三)擅自改變批準使用用途的；

(四)擅自改造人民防空工程、拆除人民防空工程設備設施或者采用其他方法危害人民防空工程和防空效能的。

新風量通常應滿足以下三個要求：

（1）不小于按衛(wèi)生標準或文獻規(guī)定的人員所需小新風量；

人員所需新風量應根據(jù)人員活動和工作性質以及在室內(nèi)的停留時間等因素確定。

（2）補充室內(nèi)燃燒所耗的空氣和局部排風量；

建筑物內(nèi)的燃燒設備有燃氣熱水器、燃氣灶、火鍋等。燃燒設備燃燒時要消耗空氣中的氧氣。如果這些燃燒設備在空調系統(tǒng)所控制的室內(nèi)環(huán)境中，系統(tǒng)必須給予補充新風，以彌補燃燒所耗的空氣。

（3）保證房間正壓。

保持房間正壓的新風量，等于在室內(nèi)外一定壓差下通過門縫、窗縫等縫隙滲出的風量，可按下式計算：

式中：V—從房間縫隙滲出的風量，即正壓新風量，m/s；

Ac—縫隙面積，m；

ΔP—房間內(nèi)正壓，縫隙兩側的壓差，一般取5~10Pa；

μ—流量系數(shù)，0.39~0.64；

n—流動指數(shù)，0.5~1，一般取0.65。

在全空氣系統(tǒng)中，通常取上述要求計算出新風量中的大值作為系統(tǒng)的小新風量。

使用普通地下室從事商業(yè)、文化業(yè)以及其他生產(chǎn)經(jīng)營活動或者作為居住場所的，裝飾裝修及使用前應當向普通地下室所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門辦理備案。(三)按規(guī)劃用途使用的，提交規(guī)劃文件;規(guī)劃用途不明確的，提交城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對使用用途確認的文件;改變規(guī)劃用途的，(五)依法須經(jīng)消防檢查方可投入使用、營業(yè)的，(六)進行結構改造的，(七)依法應當提交的其他文件。使用人提交材料齊全的，住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當在15日內(nèi)備案。備案情況發(fā)生變更的，使用人應當在30日內(nèi)向住房城鄉(xiāng)建設主管部門辦理變更備案。第十六條利用地下空間從事生產(chǎn)經(jīng)營活動需要取得相關的，主管部門辦理時，應當核實地下空間使用許可或者備案的情況。