資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

資產(chǎn)評估作為新興的社會經(jīng)濟(jì)活動，在維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了不可替代的作用。資產(chǎn)評估方法是實(shí)現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段。資產(chǎn)評估方法可以歸納為三種，即國際上公認(rèn)的三大評估方法：成本法、收益法和市場法。了解資產(chǎn)評估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對于選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法，進(jìn)行率的評估工作具有重要的意義。

資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的作用:

1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見.

2)資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況.明確委托方.受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù).

3)對資產(chǎn)評估報告書進(jìn)行審核.是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段.

4)資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案.歸集評估檔案資料的重要信息來源.

隨著科學(xué)發(fā)展觀的確立和和諧社會建設(shè)的推進(jìn)，以公共利益為目的進(jìn)行項目建設(shè)將是政府的重要職責(zé)，同時國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、環(huán)保政策和政策的強(qiáng)化，由此產(chǎn)生的企業(yè)關(guān)停、搬遷工作將更加頻繁，對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行評估并為政府及社會提供價值參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領(lǐng)域。省資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)注此項工作、進(jìn)行探索的努力應(yīng)給予高度評價，希望省評估協(xié)會把此項工作作為一個重要課題，利用專業(yè)技術(shù)委員會平臺，組織專家繼續(xù)研究，同時就此項工作和政府相關(guān)部門及人大加強(qiáng)溝通聯(lián)系，推動我省此項工作的立法進(jìn)程，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢，履行社會責(zé)任，推進(jìn)和諧社會建設(shè)。

海潤京豐----打造資產(chǎn)價值評估典范?服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展，海潤京豐的服務(wù)宗旨是“專業(yè)、、實(shí)惠”，針對企業(yè)的實(shí)際情況，量身打造專門的資產(chǎn)評估工作方案。