代辦東城區(qū)300平以上地下空間備案證明的流程

代辦東城區(qū)300平以上地下空間備案證明的流程

代辦東城區(qū)300平以上地下空間備案證明的流程

使用普通地下室從事商業(yè)、文化娛樂業(yè)以及其他生產(chǎn)經(jīng)營活動或者作為居住場所的，裝飾裝修及使用前應(yīng)當(dāng)向普通地下室所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理備案。辦理普通地下室備案時應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)使用人對使用用途、范圍和期限的說明；

(二)產(chǎn)權(quán)登記證明或者所有權(quán)人共同決定使用普通地下室的證明；

(三)按規(guī)劃用途使用的，提交規(guī)劃文件；規(guī)劃用途不明確的，提交城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對使用用途確認(rèn)的文件；改變規(guī)劃用途的，提交城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門變更規(guī)劃文件；

(四)衛(wèi)生計生行政主管部門檢查合格證明或者具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檢測合格證明；

(五)依法須經(jīng)消防檢查方可投入使用、營業(yè)的，提交消防機(jī)構(gòu)出具的消防檢查合格證明；

(六)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的，提交房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)鑒定報告；

(七)依法應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

使用人提交材料齊全的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)備案。備案情況發(fā)生變更的，使用人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理變更備案。

地下空間電氣線路敷設(shè)要求

電氣線路應(yīng)采用符合和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線。

所有電氣線路需穿金屬管、金屬線槽保護(hù)。橫穿通道的導(dǎo)線應(yīng)當(dāng)采取固定保護(hù)措施，不得外露。

并與地面建設(shè)工程合并辦理規(guī)劃審批和許可手續(xù)。單建地下空間項目應(yīng)當(dāng)單獨向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃審批和許可手續(xù)。利用市政道路，公共綠地，公共廣場等公共用地和政.府儲備用地建設(shè)經(jīng)營性單建地下空間項目的，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)，拍賣或者掛牌的方式出讓地下建設(shè)用地使用權(quán)。單建地下社會公共停車場有兩個或者兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)，拍賣或者掛牌方式出讓地下建設(shè)用地使用權(quán)，只有一個意向用地者的，可以協(xié)議出讓。結(jié)建地下空間項目應(yīng)當(dāng)隨地面建筑一并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請。

地下空間的規(guī)劃

第五條城市地下空間規(guī)劃是城市規(guī)劃的重要組成部分。各級人民政府在組織編制城市總體規(guī)劃時，應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展的需要，編制城市地下空間發(fā)展規(guī)劃。

實施城市地下空間規(guī)劃，有關(guān)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃設(shè)計條件，編制具體的城市地下空間建設(shè)規(guī)劃。

第六條城市地下空間規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：地下空間現(xiàn)狀及發(fā)展預(yù)測，地下空間開發(fā)戰(zhàn)略，開發(fā)層次、內(nèi)容、期限，規(guī)模與布局，地下空間開發(fā)實施步驟，以及地下工程的具體位置，出入口位置，不同地段的高程、各設(shè)施之間的相互關(guān)系，與地面建筑的關(guān)系，及其配套工程的綜合布置方案、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。

第七條城市地下空間的規(guī)劃編制應(yīng)注意保護(hù)和改善城市的生態(tài)環(huán)境，科學(xué)預(yù)測城市發(fā)展的需要，堅持因地制宜，遠(yuǎn)近兼顧，規(guī)劃，分步實施，使城市地下空間的開發(fā)利用同國家和地方的經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)。城市地下空間規(guī)劃應(yīng)實行豎向分層立體綜合開發(fā)，橫向相關(guān)空間互相連通，地面建筑與地下工程協(xié)調(diào)配合。

第八條城市地下空間規(guī)劃編制應(yīng)采用準(zhǔn)確、可靠的城市勘察、測量、水文、地質(zhì)等資料，具體編制工作應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位承擔(dān)。

第九條城市地下空間發(fā)展規(guī)劃作為城市總體規(guī)劃的組成部分，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》關(guān)于城市總體規(guī)劃審批的規(guī)定進(jìn)行審批。

城市地下空間建設(shè)規(guī)劃由城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)審查后，報城市人民政府批準(zhǔn)。