東城區(qū)地下空間備案證明應(yīng)該如何辦理

1、北京市普通地下室使用（出租）登記備案表；

2、房屋所有權(quán)證；3、產(chǎn)權(quán)人或者管理單位的合法證件，出租（轉(zhuǎn)租）普通地下室的還需提供承租人合法證件；

4、出租（轉(zhuǎn)租）普通地下室的，提供租賃合同；

5、使用（租賃）已抵押的普通地下室，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的證明；

6、轉(zhuǎn)租普通地下室的，應(yīng)當(dāng)提交普通地下室所有權(quán)人同意的證明；

7、普通地下室用于商業(yè)、文化娛樂(lè)業(yè)、旅店業(yè)和居住場(chǎng)所使用的，提交公安消防機(jī)構(gòu)檢查合格的證明、衛(wèi)生主管部門(mén)檢查合格的證明；

8、產(chǎn)權(quán)人或者管理單位使用普通地下室的，提交防火、防汛、治安、衛(wèi)生責(zé)任制度；租賃普通地下室的，提交租賃雙方簽訂的防火、防汛、治安、衛(wèi)生使用責(zé)任書(shū)；

已明確地下工程的，視同已辦理地下工程用地審批手續(xù)。

單建地下工程應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定單獨(dú)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用審批手續(xù)。

第六條 地下空間國(guó)有建設(shè)用地范圍、用途以規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)明確每一層地下建（構(gòu)）筑物在水平面上垂直投影占地范圍、豎向高程、層數(shù)、規(guī)劃用途、建筑面積等規(guī)劃條件。

第七條 地下空間國(guó)有建設(shè)用地根據(jù)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的用途，可以采用有償使用方式或劃撥方式供應(yīng)。具體項(xiàng)目的供地方式，依據(jù)國(guó)家、省、市土地管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

附著于地下交通設(shè)施等公益性項(xiàng)目且不具備獨(dú)立開(kāi)發(fā)條件的經(jīng)營(yíng)性地下建設(shè)項(xiàng)目，可以采用協(xié)議方式出讓地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

除第二款規(guī)定的情況外，其他各類經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目地下建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等有償使用方式取得。

第八條 以有償使用方式供應(yīng)的地下空間國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，其地下一層土地出讓金按地表同用途土地評(píng)估備案樓面地價(jià)的1/3收??；地下二層的土地出讓金按地下一層的標(biāo)準(zhǔn)的1/2收取；地下三層及以下不再收取土地出讓金。其中，以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓的地下空間，土地評(píng)估價(jià)格按照上述標(biāo)準(zhǔn)確定。

第九條 對(duì)已辦理地表建設(shè)工程用地審批手續(xù)，后經(jīng)批準(zhǔn)由同一建設(shè)單位結(jié)合地面建筑一并開(kāi)發(fā)建設(shè)地下工程，用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理商品房預(yù)售許可或房地產(chǎn)初始登記前，按規(guī)定報(bào)政府批準(zhǔn)并補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款。工礦倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目使用地下空間仍然用于工礦倉(cāng)儲(chǔ)用途的，不需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款。

東城區(qū)地下空間備案證明應(yīng)該如何辦理