辦理通州區(qū)地下空間備案開發(fā)產(chǎn)品需求分析

辦理通州區(qū)地下空間備案開發(fā)產(chǎn)品需求分析

辦理通州區(qū)地下空間備案開發(fā)產(chǎn)品需求分析

生產(chǎn)、人民防空、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、、衛(wèi)生計(jì)生、工商、文化等負(fù)有地下空間使用管理職責(zé)的行政主管部門對(duì)利用地下空間從事生產(chǎn)經(jīng)營的單位進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，行使以下職權(quán)：

(一)進(jìn)入地下空間進(jìn)行檢查，調(diào)閱有關(guān)資料，向有關(guān)單位和人員了解情況；

(二)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的生產(chǎn)違法行為，當(dāng)場予以糾正或者要求限期改正；對(duì)依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為，依法作出行政處罰決定；

(三)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即排除；重大事故隱患排除前或者排除過程中無法保證的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)人員從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出，責(zé)令暫時(shí)停產(chǎn)停業(yè)或者停止使用；重大事故隱患排除后，經(jīng)審查同意，方可恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營和使用；

(四)對(duì)有根據(jù)認(rèn)為不符合保障生產(chǎn)的國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施、設(shè)備、器材予以查封或者扣押，并應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)依法作出處理決定。

城市地下空間的規(guī)劃

第五條城市地下空間規(guī)劃是城市規(guī)劃的重要組成部分。各級(jí)人民政府在組織編制城市總體規(guī)劃時(shí)，應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展的需要，編制城市地下空間發(fā)展規(guī)劃。

實(shí)施城市地下空間規(guī)劃，有關(guān)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，編制具體的城市地下空間建設(shè)規(guī)劃。

第六條城市地下空間規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：地下空間現(xiàn)狀及發(fā)展預(yù)測，地下空間開發(fā)戰(zhàn)略，開發(fā)層次、內(nèi)容、期限，規(guī)模與布局，地下空間開發(fā)實(shí)施步驟，以及地下工程的具體位置，出入口位置，不同地段的高程、各設(shè)施之間的相互關(guān)系，與地面建筑的關(guān)系，及其配套工程的綜合布置方案、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。

第七條城市地下空間的規(guī)劃編制應(yīng)注意保護(hù)和改善城市的生態(tài)環(huán)境，科學(xué)預(yù)測城市發(fā)展的需要，堅(jiān)持因地制宜，遠(yuǎn)近兼顧，規(guī)劃，分步實(shí)施，使城市地下空間的開發(fā)利用同國家和地方的經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)。城市地下空間規(guī)劃應(yīng)實(shí)行豎向分層立體綜合開發(fā)，橫向相關(guān)空間互相連通，地面建筑與地下工程協(xié)調(diào)配合。

第八條城市地下空間規(guī)劃編制應(yīng)采用準(zhǔn)確、可靠的城市勘察、測量、水文、地質(zhì)等資料，具體編制工作應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。

第九條城市地下空間發(fā)展規(guī)劃作為城市總體規(guī)劃的組成部分，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》關(guān)于城市總體規(guī)劃審批的規(guī)定進(jìn)行審批。

城市地下空間建設(shè)規(guī)劃由城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)審查后，報(bào)城市人民政府批準(zhǔn)。

利用地下空間從事商業(yè)、文化娛樂業(yè)、旅店業(yè)以及其他生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或者作為居住場所的，地下空間的被許可使用人、所有權(quán)人及受托管理人(以下統(tǒng)稱“使用責(zé)任人”)應(yīng)當(dāng)保證地下空間符合下列條件：

(一)符合防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經(jīng)消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生計(jì)生行政主管部門依法檢查合格；

(二)房屋建筑，不存在危險(xiǎn)構(gòu)件；

(三)具有上下水、衛(wèi)生間、用電設(shè)施；

(四)通風(fēng)良好，設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)或者空氣調(diào)節(jié)裝置，并保證有效使用。地下空間平時(shí)使用必需的新風(fēng)量，以及相應(yīng)的新風(fēng)系統(tǒng)、回風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)置符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

(五)具有防汛、防雨水倒灌設(shè)施；

(六)按規(guī)定設(shè)置和配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材。

配備有效的防滅病媒生物設(shè)施、設(shè)施和垃圾、廢棄物的存放專用設(shè)施。禁止將規(guī)劃用途為非居住用途的地下空間用于居住。第八條地下空間的使用應(yīng)當(dāng)符合本市有關(guān)房屋建筑使用管理、和管理的相關(guān)規(guī)定以及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。地下空間用于出租的，應(yīng)當(dāng)按照本市管理的相關(guān)規(guī)定辦理登記。禁止將建設(shè)的地下空間出租。第九條市和區(qū)人民防空主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門分別負(fù)責(zé)人民防空工程、普通地下室使用的綜合管理工作。市和區(qū)生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對(duì)地下空間內(nèi)生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理。城鄉(xiāng)規(guī)劃、、衛(wèi)生、工商、文化等主管部門，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和市規(guī)定的職責(zé)，負(fù)責(zé)地下空間使用的相關(guān)管理工作。第十條區(qū)按照屬地管理的原則。

并與地面建設(shè)工程合并辦理規(guī)劃審批和許可手續(xù)。單建地下空間項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)單獨(dú)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批和許可手續(xù)。利用市政道路，公共綠地，公共廣場等公共用地和政.府儲(chǔ)備用地建設(shè)經(jīng)營性單建地下空間項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)，拍賣或者掛牌的方式出讓地下建設(shè)用地使用權(quán)。單建地下社會(huì)公共停車場有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)，拍賣或者掛牌方式出讓地下建設(shè)用地使用權(quán)，只有一個(gè)意向用地者的，可以協(xié)議出讓。結(jié)建地下空間項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)隨地面建筑一并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)。