沙盤模型的制作有著很多不同的類型，特點也不同。大的沙盤模型可以模擬山川地貌，可以作為軍事指揮來用，小的沙盤模型，可以作為小區(qū)的規(guī)劃演示，房地產(chǎn)的樓盤展示等等

區(qū)位沙盤怎么看？

區(qū)位沙盤通常指售樓便介紹樓盤地理位置及周邊配套設施的展示沙盤。在區(qū)位沙盤上，會標出樓盤項目的具體位置，周邊有亮點、有特色的配套設施，如休閑娛樂配套、商業(yè)配套、金融配套、教育配套、醫(yī)療配套或交通配套。

注意：有時候開發(fā)商的區(qū)位沙盤會有意讓距離比例失調(diào)，需要問清各個配套與樓盤的實際距離，對附近環(huán)境不熟的，實地到周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項目的城市占位以及未來成熟居住環(huán)境的。在其制作過程中應注意：

1、交通路網(wǎng)：突出項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區(qū)域的通達性，如開發(fā)區(qū)、市中心等；

2、居住氛圍：區(qū)域模型應突出項目周邊大型住宅密布效果，體現(xiàn)區(qū)域成熟度，通常在售項目可以進行弱化處理；

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學校、商業(yè)圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈；

4、未來發(fā)展：體現(xiàn)出項目未來的發(fā)展趨勢，潛在價值。

一些進行低價策略銷售的沙盤模型公司或者是個人制作的模型

主要有以下幾個特征。

在此也勸告那些想要購買沙盤模型的人，切不可為了一時的利益而沖昏頭腦，給自己將來的工作帶來弊端。

1、職員水平低下,制作工藝粗糙。

2、采用劣質(zhì)材料進行制作。

3、沙盤模型電路步線偷工減料,易造成火災事故,電路反修率較高。

4、采用低端電腦雕刻設備,精度差,墻面毛糙。

5、部分沙盤模型制作公司規(guī)模小,不專業(yè),售后維護沒有保障