看戶型形狀

戶型形狀主要看戶型是否方正。正如字面理解的意思，方正，指邊緣沒有奇奇怪怪的拐角。對于高層樓盤來說，完全方正的戶型在市場上不多。而板樓的戶型，比較方正。

看功能分區(qū)

戶型的功能分區(qū)指臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房、客廳等的分布情況。各個(gè)房間的功能，購房者可以從擺放的小物件上去判斷。購房者需要注意看戶型的功能分區(qū)是否明顯，有沒有做到動(dòng)靜分離。也可以想象自己按照戶型沙盤的擺放，進(jìn)入房間時(shí)的感受。如果有樣板房的話，記得帶著戶型圖去看樣板房，可以一邊看圖一邊對比。

戶型好不好，是否全明和南北通透，動(dòng)線及分區(qū)是否合理，會(huì)直接影響到購房者入住之后的舒適度。

眾所周知沙盤模型大多是定制的，尤其是樓盤沙盤模型等更是找專業(yè)的設(shè)計(jì)公司來定制，所以選擇一家專業(yè)靠譜的沙盤模型定制的公司是非常重要的，目前很客戶在選擇模型的時(shí)候只看重價(jià)格，卻忽略了定制沙盤模型更為重要的一些因素。每個(gè)沙盤模型公司設(shè)計(jì)與生產(chǎn)的模型都是不一樣的，尤其是整個(gè)生產(chǎn)制作工藝。

區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項(xiàng)目的城市占位以及未來成熟居住環(huán)境的。在其制作過程中應(yīng)注意：

1、交通路網(wǎng)：突出項(xiàng)目交通主干道、項(xiàng)目所在地距離城市重要區(qū)域的通達(dá)性，如開發(fā)區(qū)、市中心等；

2、居住氛圍：區(qū)域模型應(yīng)突出項(xiàng)目周邊大型住宅密布效果，體現(xiàn)區(qū)域成熟度，通常在售項(xiàng)目可以進(jìn)行弱化處理；

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點(diǎn)突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈；

4、未來發(fā)展：體現(xiàn)出項(xiàng)目未來的發(fā)展趨勢，潛在價(jià)值。