房屋拆除注意事項都有哪些呢?

一、項目了解

1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

2、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。

二、拆遷之前準備工作

1、房屋的實際面積,自己要仔細測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的。

2、家里人對所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會找到你家的底線)

工廠搬遷拆除前，首先必須會同廠家及業(yè)主切斷并拆除該設(shè)備的電源。水源、氣源等和車間動力聯(lián)系的部位放空潤滑油，清洗液等。工廠搬遷拆除中應避免破壞性拆裝，所有的電線、電纜不準剪斷，工廠搬遷拆除中要保證設(shè)備的，要選用合適的工機具，不得隨便代用，更不得使用大錘敲擊。組合設(shè)備拆裝時，拆下的螺栓、螺母，定位銷等要涂油后立即擰回和插入原位，以免混亂和丟失。工廠搬遷拆除的設(shè)備要按指定地點存放。設(shè)備的電氣柜內(nèi)插件板不要拔下，用膠帶紙封住加固。

管理措施

1 拆除工程開工前，應根據(jù)工程特點、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨?，應?jīng)技術(shù)負責人和業(yè)主代表簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經(jīng)原審批人批準，方可實施。

2 在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。

3 從業(yè)人員應辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進行培訓，考試合格后方可上崗作業(yè)。

4 拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術(shù)交底。

5拆除工程施工必須建立技術(shù)檔案，并應包括下列內(nèi)容：

1）拆除工程施工合同及管理協(xié)議書；

2）拆除工程施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨福?

3）技術(shù)交底；

4）腳手架及防護設(shè)施檢查驗收記錄；

5）勞務用工合同及管理協(xié)議書；

6）施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標準《施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7）拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。

廠房拆遷的注意事項吧

1、首先，在施工之前我們要聘專業(yè)人員在現(xiàn)場進行勘察,這點錢不能省下，只有將房屋的全部情況了解清楚了,才能進行下一步的操作,這對于房屋的性來說是十分有必要的。譬如房屋內(nèi)部有腐朽或者是不能拆除的部分,都要事先了解清楚了, 欺才能繼續(xù)拆除廠房。當所有的情況都被了解清楚之后,時間允許的話,我們就可以要求專業(yè)人員規(guī)劃出一套具體的拆除執(zhí)行案來參照執(zhí)行。

2、-般來書,如果是較矮的廠房我們直接可以進行拆除工作,盡管如此還是要做好相應的防護措施。但對于-些高度較高的廠房,就必須要用到腳手架了, 腳手架的使用對整個拆除過程也會帶來更大的便利。

3、拆除廠房中的門窗時,切記要檢查橫梁是否緊固,如果發(fā)生了松散等狀況,一定要先停止作業(yè),轉(zhuǎn)而將重心放在固定橫梁的工作上,等橫梁固定好后再繼續(xù)拆除。

4、拆除廠房的過程中,一定要設(shè)置一個巡邏查看的崗位, - -旦在這個過程中發(fā)現(xiàn)了任何不對勁的地方，要及時上報處理。為了節(jié)省人工而盲目進行拆除后只會導致意外的發(fā)生。

5、后我們不得不提到的是,在整個拆除廠房的過程中,一定要在拆除的建筑物周圍拉 上適當距離的警戒線，標上“非拆除人員禁止入內(nèi)”的明顯字樣,以避免不明情況的群眾誤入內(nèi)部,從而發(fā)生不必要的人身傷害。