門(mén)頭溝地下空間備案證明只差一步找華彬地下空間備案2018較新政策

辦理各區(qū)各類地下空間備案證明

在北京對(duì)于地下室的管理是非常嚴(yán)格的，地下室是不允許住人的，如果想要在地下的空間進(jìn)行辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、等等的活動(dòng)的，必須要先辦理地下空間備案，只有備案了，才允許你經(jīng)營(yíng)經(jīng)商。想要在地下進(jìn)行辦公的，想要 在地下開(kāi)美.容美發(fā)店的，想要在地下開(kāi)蛋糕店的，想要在地下開(kāi)飲品店的，都必須要先辦理地下空間備案證明，有了這個(gè)備案證明，才能夠正常的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)

1、北京市普通地下室登記備案表。

2、使用人對(duì)使用用途、范圍和期限的說(shuō)明。（使用人簽字或蓋章）

3、普通地下室建筑平面布置圖。

4、產(chǎn)權(quán)登記證明或者所有權(quán)人共同決定使用普通地下室的證明。（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）

5、規(guī)劃文件：按規(guī)劃用途使用的，提交規(guī)劃文件（建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖）；規(guī)劃用途不明確的，提交規(guī)劃部門(mén)對(duì)使用用途確認(rèn)的文件；改變規(guī)劃用途的，提交規(guī)劃部門(mén)變更規(guī)劃文件。（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）

6、具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檢測(cè)合格證明。

7、依法須經(jīng)消防檢查方可投入使用、營(yíng)業(yè)的，提交公安消防機(jī)構(gòu)出具的消防檢查合格證明。

8、租賃使用的，提供租賃合同及租賃雙方當(dāng)事人身份證明。（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）

9、進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的，提交房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告。

10、未進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的，簽訂《關(guān)于不改變房屋結(jié)構(gòu)的承諾書(shū)》。

11、普通地下室所有權(quán)人承諾書(shū)。

12、普通地下室使用人承諾書(shū)。

13、依法應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

普通地下室登記備案程序如下：?

（一）產(chǎn)權(quán)人、管理單位或轉(zhuǎn)租人持下列材料到普通地下室所在地的區(qū)縣建委（房管局）辦理登記備案手續(xù)：?

1 、北京市普通地下室使用（出租）登記備案表一式兩份 ；?

2 、當(dāng)事人的合法證件；?

3 、普通地下室從事商業(yè)、文化娛樂(lè)業(yè)、旅店業(yè)以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者作為居住場(chǎng)所的，提交公安消防機(jī)構(gòu)檢查合格的證明和衛(wèi)生主管部門(mén)檢查合格的證明；?

4 、出租（轉(zhuǎn)租）普通地下室的，提交租賃合同；?

5、轉(zhuǎn)租普通地下室的，提交普通地下室所有權(quán)人同意的證明。?

（二）對(duì)材料齊全的，各區(qū)縣建委（房管局）核發(fā)加蓋公章的登記備案表一份，同時(shí)向當(dāng)事人下發(fā)“普通地下室使用告知單”（附件二）。?

對(duì)產(chǎn)權(quán)人、管理單位暫時(shí)無(wú)法提供消防、衛(wèi)生檢查合格證明的，在“登記備案表”備注欄中注明情況后予以登記備案，除向當(dāng)事人下發(fā)“普通地下室使用告知單”外，同時(shí)填寫(xiě)“普通地下室隱患協(xié)查單”（附件三），將情況通報(bào)給相關(guān)管理部門(mén)處理。?

城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定

建設(shè)部決定對(duì)《城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定》作如下修改：?

一、將第四條修改為：“建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用管理工作。?

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用管理工作。?

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用管理工作?！?

二、將第五條款中的“城市地下空間發(fā)展規(guī)劃”修改為“城市地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃”；將第二款修改為“各級(jí)人民政府在編制城市詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃對(duì)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用作出具體規(guī)定?！?

三、將第六條修改為：“城市地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：地下空間現(xiàn)狀及發(fā)展預(yù)測(cè)，地下空間開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，開(kāi)發(fā)層次、內(nèi)容、期限，規(guī)模與布局，以及地下空間開(kāi)發(fā)實(shí)施步驟等。”?

四、將第八條修改為：“編制城市地下空間規(guī)劃必備的城市勘察、測(cè)量、水文、地質(zhì)等資料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。承擔(dān)編制任務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)要求。”?

五、將第九條修改為：“城市地下空間規(guī)劃作為城市規(guī)劃的組成部分，依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定進(jìn)行審批和調(diào)整?！?

六、將第十一條修改為：“附著地面建筑進(jìn)行地下工程建設(shè)，應(yīng)隨地面建筑一并向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！?

七、刪除第十二條第二款。?

八、將第十七條修改為：“地下工程的設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)審查。”?

九、刪除第二十二條中的“對(duì)一些特殊專用設(shè)備、器材的定型、生產(chǎn)應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)審批?！?

十、將第二十三條修改為：“地下工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的方可交付使用。?

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案，并及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。”?

十一、將第二十七條修改為：“建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全地下工程的使用責(zé)任制度，采取可行的措施，防范發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸及危害人身健康的各種污染?！?

十二、將第二十八條修改為：“建設(shè)單位或者使用單位在使用或者裝飾裝修中不得擅自改變地下工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；需改變?cè)Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定重新辦理審批手續(xù)?！?

十三、將第三十一條修改為：“有下列行為之一的，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)處罰：?

（一）未領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證擅自開(kāi)工，進(jìn)行地下工程建設(shè)的；?

（二）設(shè)計(jì)文件未按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)審查，擅自施工的；?

（三）不按照工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工的；?

（四）在使用或者裝飾裝修中擅自改變地下工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的；?

（五）地下工程的專用設(shè)備、器材的定型、生產(chǎn)未執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的?！?

十四、將第三十二條和第三十三條合并改為第三十二條。修改為：“在城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用管理工作中，建設(shè)行政主管部門(mén)和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”?

十五、將第三十四條改為第三十三條。修改為：“省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施辦法?！?

此外，對(duì)部分條文的文字和條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整和修改。

使用地下空間應(yīng)符合下列管理要求

(一)使用地下空間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，須到工商等相關(guān)管理部門(mén)依法辦理相關(guān)許可文件，取得合法證照后，方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并服從其相關(guān)管理部門(mén)的日常監(jiān)督、管理。同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)條件。

(二)地下空間從業(yè)人員，須經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行教育培訓(xùn)，不斷增強(qiáng)管理責(zé)任意識(shí)，提高綜合素質(zhì)。

(三)使用單位須建立健全必要的管理制度。制定設(shè)施、設(shè)備維護(hù)管理責(zé)任制度和定期檢查等制度，制定防災(zāi)救災(zāi)應(yīng)急救援預(yù)案，落實(shí)防火、防汛、治安、衛(wèi)生等管理規(guī)定，做到定職定崗專人負(fù)責(zé)，防范措施落實(shí)到位。

(四)使用單位應(yīng)當(dāng)定期組織防災(zāi)救災(zāi)應(yīng)急救援演練，每半年不得少于1次，并做好記錄，主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)熟悉應(yīng)急救援預(yù)案的全部?jī)?nèi)容，具備應(yīng)急指揮能力。從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)熟悉出口和疏散通道的位置，掌握本崗位的應(yīng)急救援職責(zé)。

(五)按規(guī)定配置消防設(shè)施、器材，并指定專人維護(hù)管理，保證消防設(shè)施、器材的正常、有效使用。

(六)保證防護(hù)密閉門(mén)、防火門(mén)、防火卷簾、消防疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙、送風(fēng)、應(yīng)急事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

(七)保證疏散通道、出口的暢通。不得占用疏散通道或者在疏散通道、出口設(shè)置影響疏散的障礙物，在使用期間不得封閉出口，不得遮擋疏散指示標(biāo)志。不得在設(shè)備間里堆放雜物。

(八)使用地下空間如需變更使用用途，必須重新向所在地區(qū)人防、建設(shè)(房屋)等主管部門(mén)申報(bào)，并“簽訂責(zé)任書(shū)”或登記備案。?

(九)人防工程是國(guó)家戰(zhàn)備設(shè)施，一旦遇有戰(zhàn)爭(zhēng)或其他重大災(zāi)害時(shí)，使用人必須無(wú)條件地按通知規(guī)定時(shí)間，停止使用。

代辦北京市地下空間備案

怎么樣辦理營(yíng)業(yè)前消防檢查？首先，您的店鋪營(yíng)業(yè)前店鋪的消防手續(xù)基本上都會(huì)是找一個(gè)消防公司給辦的，比如找中泰恒基給做的消防，到后對(duì)消防驗(yàn)收完了。

在談合同的時(shí)候給說(shuō)好要包辦，在您投入使用前會(huì)給準(zhǔn)備一下材料 1、消防檢查申請(qǐng)報(bào)告（蓋章有效）； 2、消防檢查申報(bào)表； 3、法人代表身份證復(fù)印件； 4、場(chǎng)所平面圖、方位圖； 5、房產(chǎn)證或房屋租賃合同； 6、建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格或備案法律文書(shū)（出示原件，提交復(fù)印件）； 7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者工商行政管理機(jī)關(guān)出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)； 8、消防管理制度文件（加蓋單位公章并經(jīng)單位主要負(fù)責(zé)人簽名）； 9、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案文件（加蓋單位公章并經(jīng)單位主要負(fù)責(zé)人簽名）； 10、員工消防教育培訓(xùn)記錄（加蓋單位公章并經(jīng)單位主要負(fù)責(zé)人簽名） 11、自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件；12、對(duì)依法進(jìn)行建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收備案且沒(méi)有進(jìn)行備案抽查的公眾聚集場(chǎng)所，還應(yīng)當(dāng)提交場(chǎng)所室內(nèi)裝修消防設(shè)計(jì)施工圖、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，以及裝

修裝飾材料防火性能符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證。申請(qǐng)網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)的，還應(yīng)當(dāng)提交文化部門(mén)核發(fā)的同意籌建的批準(zhǔn)文件（出示原件，提交復(fù)印件）；13、消防電氣防火技術(shù)檢測(cè)報(bào)告（竣工驗(yàn)收一年以上的建筑）。

之后去行政服務(wù)中心消防窗口受理，然后各個(gè)相關(guān)的消防部門(mén)會(huì)接受審核，這里有個(gè)承諾時(shí)限在受理之日起4個(gè)工作日會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，檢查之后3個(gè)工作日內(nèi)會(huì)出具消防檢查合格證后您的商鋪就可以進(jìn)行開(kāi)業(yè)了。