通過專業(yè)的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現，進而錯過了的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。

債務是指由過去交易、事項形成的，由單位或個人承擔并預期會計導致經濟利益流出單位或個人的現時義務，包括各種借款、應付及預收款項等。有時也指所欠的債；為了清償所有的債務而工作。

必須返還的資金。除了借入的資金以外，如果發(fā)行的是債券的話，還必須返還本息（本金+利息），這也被稱為債務。把不能夠返還債務稱為債務的不履行。另外，把債務自身資本的上漲稱為債務超過。

苦肉計討債兵法

“苦肉計”是通過假設敵方內部有矛盾，并以自我傷害的方式，打入敵人的內部，騙取敵人的信任，進行間諜活動的一種謀略。但在商業(yè)活動中，此法較少見。如果在討債清欠工作中，真能將“苦肉計”應用得法，隱瞞真相，蒙騙債務方，定會收效顯著。

保證人優(yōu)先追償權法

指保證人在承擔保證責任之后，有向債務人請求償還的權利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔保的債權后，才可向債務人主張追償權。但在特殊情況下，保證人也可以預先行使迫償權。