其次分析老房子的特點，分析哪些地方必須出錢，哪些地方可以自己補救。一般硬件基礎(chǔ)設(shè)施要舍得花錢，軟裝上面可以盡量運用替代品，通過審美能力把舊物組合，可以好看又節(jié)約錢。例如：墻壁漏水、水電設(shè)施有問題，這些是房子的基礎(chǔ)功能，哪怕花錢也一定要弄好。只有基礎(chǔ)好，房子改造好之后住起來才能像別墅一樣舒服。但是家具不好看，外墻不美觀這些問題，有錢就任性，沒錢可以考慮替代方案，如：地板不好看沒錢換新——過渡期可以買地板革，某寶上幾毛錢一塊，幾百元夠鋪100多平地面了，美觀好看還很有格調(diào)。家具也是，沒錢買新的，用油漆把舊家具重新漆一遍，或者找?guī)讐K板，自己組裝一下，同樣可以逼格滿滿……

在辦公室設(shè)計上都應(yīng)符合下述基本要求：

（1）符合企業(yè)實際。有些企業(yè)不顧自身的生產(chǎn)經(jīng)營和人財物力狀況，一味追求辦公室的豪華氣派，這種做法是存在一定問題的。

（2）符合行業(yè)特點。例如，五星級飯店和校辦科技企業(yè)由于分屬不同的行業(yè)，因而辦公室在裝修、家具、用品、裝飾品、聲光效果等方面都應(yīng)有顯著的不同，如果校辦企業(yè)的辦公室布置的和賓館一樣，無疑是很滑稽的。

（3）符合使用要求。例如，總經(jīng)理（廠長）辦公室在樓層安排、使用面積、室內(nèi)裝修、配套設(shè)備等方面都與一般職員的辦公室不同，主要并非總經(jīng)理、廠長與一般職員身份不同，而是取決于他們的辦公室具有不同的使用要求。

（4）符合工作性質(zhì)。例如，技術(shù)部門的辦公室需要配備微機、繪圖儀器、書架（柜）等技術(shù)工作必需的設(shè)備，而公共關(guān)系部門則顯然更需要電話、傳真機、沙發(fā)、茶幾等與對外聯(lián)系和接待工作相應(yīng)的設(shè)備和家具。

后便是頂面，地面由于是水平面的，在人的視平線以下，其顯露程度有限，側(cè)面垂直視線，顯露程度理論上應(yīng)，但不免受家具、貨架的遮擋，而頂面通常高于視平線，一覽無余，它的造型、色彩、照明、光影效果等為形成豐富多彩的商業(yè)空間創(chuàng)造了良好的條件。對大中型商場及商店而言，大多數(shù)采用吊頂棚，以便綜合考慮照明、空調(diào)、噴淋、煙感等位置；在此基礎(chǔ)上綜合外觀設(shè)計其他有暴露的頂棚可以選擇懸掛、織物等手法處理頂界面?，F(xiàn)代商業(yè)建筑的頂棚，是通風(fēng)、消防、照明、音響、監(jiān)視等設(shè)施的覆蓋面層，因此頂棚的高度、吊頂?shù)脑煨投己晚斉锷喜窟@些設(shè)施的布置密切相關(guān)，嵌入式燈具、出風(fēng)口等的位置，都將直接與平頂?shù)倪B接及龍骨的構(gòu)造等有關(guān)。

在門面的裝飾和設(shè)計上，一定要開門見山，一定要一目了然，就是能夠讓經(jīng)過的顧客一眼就看出來店鋪經(jīng)營的項目，這個可以用文字來表現(xiàn)，也可以用圖片來表現(xiàn)，當(dāng)然也可以用獨特的logo來表現(xiàn)。例如耐克的標(biāo)志沒有人不認(rèn)識，所以不需要太多的文字，只需要一個標(biāo)志就夠了。門面的設(shè)計是店鋪裝修知識中非常重要的一個方面。