相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商對(duì)沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無(wú)效，也可以不涉及。也就說(shuō)，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，購(gòu)房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會(huì)將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購(gòu)房者要向售樓人員了解清楚。周邊的配套是樓盤的一個(gè)賣點(diǎn)，也是開發(fā)商在沙盤中會(huì)重點(diǎn)標(biāo)注的。一般來(lái)說(shuō)，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學(xué)校，且小區(qū)離學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右;超市、菜市場(chǎng)等服務(wù)半徑*不要超過(guò)150米。因此，實(shí)地考察就尤為重要了!

有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，23%的人認(rèn)為樓間距窄會(huì)影響視野，37%認(rèn)為會(huì)影響采光和通風(fēng)，33%認(rèn)為影響私密性，7%的人認(rèn)為還有其他影響。90%的沙盤是放大樓體間距的。專家介紹，夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對(duì)方。因此，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。知道了沙盤模型比例，購(gòu)房者可以親自測(cè)量根據(jù)沙盤計(jì)算出來(lái)的樓間距與實(shí)際樓間距之間是否存在偏差;或者測(cè)量前后樓棟的高度與間距，兩者的比例控制在1：1比較合適。如果可以進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，*能親自站在兩個(gè)樓棟之間感受一下是否有壓迫感。

路途周邊的商業(yè)空氣聯(lián)系實(shí)景根底作用夸大制造， 路途有些，選用的ps資料，經(jīng)過(guò)在路面上的制造處理，噴上黑色鋼琴烤漆，這種材質(zhì)能直接的體現(xiàn)出路途的質(zhì)感及色彩，結(jié)實(shí)性強(qiáng)，張貼性好，不易變形，并耐高溫，馬路上的行道線順著車流量，在模型上用燈火修飾跑動(dòng)起來(lái)，在路途中會(huì)擺放一些進(jìn)口帶燈發(fā)光車輛，車輛有格局各色跑車、汽車、商務(wù)車、寶馬、奔跑等。

杰出要害美化帶，植物安置以生態(tài)為根底，以園林藝術(shù)美為表面進(jìn)行計(jì)劃安置。在全部美化中杰出現(xiàn)實(shí)景象，在個(gè)性計(jì)劃上以全體計(jì)劃為布景，在根本一致的根底上展開可節(jié)奏的改變，經(jīng)過(guò)植物的凹凸錯(cuò)落構(gòu)成點(diǎn)、線而聯(lián)系，以草地為虛、樹叢為實(shí)，構(gòu)成真假相交的改變，植物體量、形體有著改變和一致，關(guān)于一般美化帶在樹種裝備上不易尋求過(guò)多改變，在色彩層次的調(diào)配和凹凸錯(cuò)落的合理性尋求打破，防止形成模型空間的凌亂感。依據(jù)環(huán)境景象的計(jì)劃計(jì)劃，在沙盤模型上配以不一樣品種、色彩的樹木、花草及植絨，使環(huán)境生動(dòng)傳神生動(dòng)。