精美的房地產(chǎn)模型一直是，樓盤(pán)要想銷(xiāo)售的助手。以廣泛被房地產(chǎn)投資者接受及運(yùn)用，帶來(lái)的商業(yè)價(jià)值也是巨大的。

建筑構(gòu)架按照既定的比例設(shè)計(jì)

每個(gè)部分的比例都要仔細(xì)考慮到，如此才能夠做到整個(gè)房地產(chǎn)模型協(xié)調(diào)美觀。若比例設(shè)定不當(dāng)，即使是再專(zhuān)業(yè)的制作工藝，也會(huì)讓觀者覺(jué)得別扭。

住宅戶(hù)型建筑沙盤(pán)模型在設(shè)計(jì)制作中藥注意將戶(hù)型的外墻采用有機(jī)玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶(hù)型內(nèi)容的設(shè)計(jì)，里面采用實(shí)體隔斷的方式，門(mén)洞處僅設(shè)置門(mén)框即可，這樣能更好的展示戶(hù)型的空間感。?

容易犯錯(cuò)的是住宅戶(hù)型建筑沙盤(pán)模型的外墻采用實(shí)體，這樣對(duì)戶(hù)型模型的展示是不利的，還有的認(rèn)為要體現(xiàn)的更細(xì)一點(diǎn)所以把門(mén)也一起安裝上去，本身模型的整個(gè)空間就是不很大，如果把門(mén)安裝上去就會(huì)顯得很擁擠，反而對(duì)展示效果有不得的作用。

路途周邊的商業(yè)空氣聯(lián)系實(shí)景根底作用夸大制造， 路途有些，選用的ps資料，經(jīng)過(guò)在路面上的制造處理，噴上黑色鋼琴烤漆，這種材質(zhì)能直接的體現(xiàn)出路途的質(zhì)感及色彩，結(jié)實(shí)性強(qiáng)，張貼性好，不易變形，并耐高溫，馬路上的行道線順著車(chē)流量，在模型上用燈火修飾跑動(dòng)起來(lái)，在路途中會(huì)擺放一些進(jìn)口帶燈發(fā)光車(chē)輛，車(chē)輛有格局各色跑車(chē)、汽車(chē)、商務(wù)車(chē)、寶馬、奔跑等。

在新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規(guī)矩了。購(gòu)房者平時(shí)看到的沙盤(pán)，大多數(shù)都將超高層“做低了”，并且將樓間距“調(diào)大了”。不僅如此，一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度，差別也很大。沙盤(pán)上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì)給人高綠化率的感覺(jué)。