相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。周邊的配套是樓盤的一個賣點，也是開發(fā)商在沙盤中會重點標(biāo)注的。一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學(xué)校，且小區(qū)離學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右;超市、菜市場等服務(wù)半徑*不要超過150米。因此，實地考察就尤為重要了!

大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)重點關(guān)注意向購買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

有大片綠地點綴是沙盤賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致，有必要，具體的綠化面積、分布等一定要寫入合同。

步道采納天然式安置，草地美化有些做出仿真碎石小路，一起依據(jù)各風(fēng)光地理位置及景象作用做出相應(yīng)改變，在恰當(dāng)?shù)貐^(qū)安置出歸納休閑基地、人工景象、孩童游樂場太陽傘等。對沒有祥細(xì)計劃的廣場、空閑地有些，依據(jù)本項目發(fā)展計劃主題計劃出與之相和諧的環(huán)境計劃計劃方案，力求新穎、漂亮、大方與全體環(huán)境和諧一致。

杰出要害美化帶，植物安置以生態(tài)為根底，以園林藝術(shù)美為表面進(jìn)行計劃安置。在全部美化中杰出現(xiàn)實景象，在個性計劃上以全體計劃為布景，在根本一致的根底上展開可節(jié)奏的改變，經(jīng)過植物的凹凸錯落構(gòu)成點、線而聯(lián)系，以草地為虛、樹叢為實，構(gòu)成真假相交的改變，植物體量、形體有著改變和一致，關(guān)于一般美化帶在樹種裝備上不易尋求過多改變，在色彩層次的調(diào)配和凹凸錯落的合理性尋求打破，防止形成模型空間的凌亂感。依據(jù)環(huán)境景象的計劃計劃，在沙盤模型上配以不一樣品種、色彩的樹木、花草及植絨，使環(huán)境生動傳神生動。