廠房選址的考慮因素 ：

廠地址占面積出分生區(qū)產(chǎn)別列,倉庫區(qū)、廢料場及生活區(qū)占地;

筑建全廠總面積;

筑建全廠總積體;

全工職廠總數(shù)人,工作班的職工人數(shù);

物貨量輸運年,運入和運出的數(shù)量;

各主要種原料,燃料與材料的消耗量;

排廢量出料年總;

需用電力及第二(設(shè)備)電源用電量及電壓等;

大平及產(chǎn)氣蒸均用生量、壓力,溫度等;

采用蒸氣暖量;

生產(chǎn),消防及生活用水量;

生產(chǎn)污量水排水;

煤氣,氧氣,乙炔等需用量;

人總活生區(qū)口數(shù)、單身與家屬的人口數(shù);

生活區(qū)總建面積筑,單身,家屬宿舍及公共福利設(shè)施建筑面積;

生活區(qū)水、電、蒸汽等需用量。

質(zhì)性對產(chǎn)生廠的特殊要求址;

作項目生產(chǎn)協(xié)及條件;

全平置面廠總布草車包括圖各間組成,外形、面積及廠內(nèi)外運輸方式。

租賃廠房需要注意什么？

1,地理位置：考慮在哪里選廠房比較合適；2、廠房大體面積：找一個多大的廠房？3、廠房高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的廠房？4、基本設(shè)施：具備哪些基本設(shè)施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當?shù)卣恼呤欠裰С帧⒌鹊取?/p>

簽訂廠房出租合同該注意的問題：

一、明確出租方、承租方的主體資格。出租人應當是對廠房擁有產(chǎn)權(quán)或者是法律上認可的房屋合法代管人或權(quán)利人。有些廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬于上級公司或集團公司，企業(yè)只享有使用權(quán)，因此企業(yè)在出租時必須征得上級公司或集團公司的書面同意。承租人如果是企業(yè)，出租人必須查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、相應的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、生產(chǎn)經(jīng)營范圍等。承租人如果是個人，出租人應當查驗承租人的身份證，并對其資金、信用等情況進行了解。

二、雙方應當簽訂書面租賃合同。租賃合同的條款應包括：雙方的名稱、住所；廠房坐落、面積、附屬設(shè)施；廠房用途；租賃期限、租金數(shù)額、支付方式；違約責任及爭議解決途徑等。

三、租賃合同履行中的注意事項：租賃廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應當符合原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)、生產(chǎn)條件和防火等級，未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，租賃雙方均不得擅自改變租賃廠房的生產(chǎn)使用性質(zhì)。承租方應當在核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，其營業(yè)執(zhí)照按規(guī)定進行年檢后，將營業(yè)執(zhí)照的復印件送交出租方備案。

另外，承租人在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房的，如果原租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租的，那么根據(jù)約定處理。如果對轉(zhuǎn)租沒有約定的，承租人轉(zhuǎn)租廠房應當取得出租人的書面同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。在轉(zhuǎn)租過程中承租人和次承租人也要簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確生產(chǎn)、消防等管理職責。

廠房出租廣告操作流程：

1、業(yè)主選擇合適的媒體發(fā)布您的廠房信息（有報紙、網(wǎng)絡(luò)、電視）。

2、業(yè)主與發(fā)布媒體簽定發(fā)布協(xié)議。

3、業(yè)主需提供合法有效的廠房信息給媒體。

4、業(yè)主支付發(fā)布費用。

5、媒體發(fā)布。

6、到期確定是否續(xù)費，如不續(xù)費取消發(fā)布，續(xù)費繼續(xù)發(fā)布。