維修與保養(yǎng) 1、新安裝的電梯首先電梯廠家優(yōu)質(zhì)保期（一般1--2年）。 2、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)該由專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行（國家質(zhì)監(jiān)總局發(fā)證）。 3、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)該執(zhí)行《特種設(shè)備監(jiān)察條例》《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》《電梯維保規(guī)則》 （GB18775）以及相關(guān)的國標(biāo)、行標(biāo)及地方標(biāo)準(zhǔn)。 4、維護(hù)保養(yǎng)要定時、定人如期進(jìn)行，分半月保、月保及年保養(yǎng)，各類的保養(yǎng)內(nèi)容不同，但是必須都要做，并必須有詳細(xì)地記錄及甲乙雙方的簽字認(rèn)可。 5、電梯一旦出現(xiàn)故障，維保單位必須在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（具體時間規(guī)定不一，北京市規(guī)定是30分鐘內(nèi)到達(dá)）。

電梯行業(yè)是一個特種行業(yè)，國家對電梯的設(shè)計(jì)、制造、安裝以及使用都有詳細(xì)的國家標(biāo)準(zhǔn)。電梯的主要部分有土建、機(jī)械和電氣等組成，機(jī)械部分有導(dǎo)軌、轎廂、對重、鋼絲繩以及其他機(jī)械部分。電氣部分有主控制板，變頻器、曳引機(jī)等部分構(gòu)成。電梯的運(yùn)行在主控制板的指令控制變頻器，有變頻器驅(qū)動曳引機(jī)帶動轎廂運(yùn)行。變頻器作為電梯中系統(tǒng)的核心部件，對電梯的可靠的運(yùn)行是非常重要的。同時系統(tǒng)也對變頻器有一些特殊的要求。許多公司針對電梯的特殊要求，推出了電梯專用變頻器來滿足電梯的特殊要求。而西門子的通用多功能變頻器采用具有現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)水平的絕緣柵雙極型晶體管（IGBT）作為功率輸出器件，具有很高的運(yùn)行可靠性和功能的多樣性，采用脈沖頻率可選的專用脈寬調(diào)制技術(shù)，可使曳引機(jī)在低噪聲下運(yùn)行，系統(tǒng)更加平穩(wěn)。而完善的保護(hù)功能為系統(tǒng)提供了可靠而良好的保護(hù)性能，高性能的矢量控制技術(shù)，有多種控制方式靈活選用，適用不同的領(lǐng)域。在電梯控制系統(tǒng)中，采用的是閉環(huán)矢量控制。具有快速的動態(tài)響應(yīng)特性和的過載能力。

載貨電梯，主要為運(yùn)送貨物而設(shè)計(jì)，通常有人伴隨的電梯。 載貨電梯轎廂具有長而窄的特點(diǎn)。以電動機(jī)為動力的垂直升降機(jī)，裝有箱狀吊艙。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。它具有一個轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的剛性導(dǎo)軌之間。

液壓驅(qū)動是較早出現(xiàn)的一種電梯驅(qū)動方式。早期的液壓電梯的傳動介質(zhì)是水，利用水的不可壓縮特性通過加壓提高水的壓力，將帶有一定壓力的水接入缸體內(nèi)，推動缸體內(nèi)的柱塞頂升轎廂，使轎廂向上運(yùn)行；通過泄流閥開啟泄流，轎廂在自重的作用下下降。但由于水壓含有氣泡會產(chǎn)生波動及缸體生銹問題難以解決，之后就用油為媒介驅(qū)動柱塞做直線運(yùn)動。由于液壓電梯提升力大、可以提供較高的機(jī)械效率且能耗較低，因此對于短行程、重載荷的場合，使用優(yōu)點(diǎn)尤為明顯。另外，因?yàn)橐簤弘娞莶槐卦跇琼斣O(shè)置機(jī)房，減小了井道豎向尺寸，有效地利用了建筑物空間，所以液壓電梯應(yīng)用前景較為寬廣。如今液壓電梯廣泛用于停車場、工廠及低層的建筑中。對于負(fù)載大、速度慢及行程短的場合，選用液壓電梯比曳引電梯更經(jīng)濟(jì)、更適宜。