通常情況下，大部分售樓部的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，小編建議你尋找機會到工地實測一下(有些開發(fā)商會組織準購房者到工地參觀實體樣板房)，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說明是明顯的虛假宣傳，購房者一定要擦亮眼睛。

區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項目的城市占位以及未來成熟居住環(huán)境的。在其制作過程中應注意：

1、交通路網(wǎng)：突出項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區(qū)域的通達性，如開發(fā)區(qū)、市中心等;

2、居住氛圍：區(qū)域模型應突出項目周邊大型住宅密布效果，體現(xiàn)區(qū)域成熟度，通常在售項目可以進行弱化處理;

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學校、商業(yè)圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈;

4、未來發(fā)展：體現(xiàn)出項目未來的發(fā)展趨勢，潛在價值。

沙盤模型是按照建筑物一定比例縮放制作出來的模型，廣泛用于地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃建設(shè)中。模型制作的好壞尺寸比例拿捏也是一個關(guān)鍵的因素，一般在展廳內(nèi)的沙盤模型的比例和尺寸都是剛剛好，即留有足夠達到空間供大家觀察，又不會讓整個展廳顯得空蕩。

當今社會，沙盤模型廣泛運用于政治生活、經(jīng)濟發(fā)展、軍事指揮、科技表現(xiàn)和商業(yè)展示等多個方面。隨著城市化進程的加快，城市建設(shè)和城市規(guī)劃越來越受到政府管理者、建設(shè)者、投資者、市民等社會各界的重視。