如果你對一個樓盤的位置不熟悉或者是新開發(fā)的地區(qū)，你就很有需要把置業(yè)顧問拉過來問清楚了，他們是知道沙盤外周邊的地區(qū)將來是規(guī)劃做什么的，這對于樓盤是否存在升值很關鍵，因為開發(fā)商開發(fā)一個地塊的時候，并不會只針對這塊地來開發(fā)，往往附近也會做適當?shù)拈_發(fā)投資。

沙盤模型是按照建筑物一定比例縮放制作出來的模型，廣泛用于地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃建設中。模型制作的好壞尺寸比例拿捏也是一個關鍵的因素，一般在展廳內(nèi)的沙盤模型的比例和尺寸都是剛剛好，即留有足夠達到空間供大家觀察，又不會讓整個展廳顯得空蕩。

沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應用于城市規(guī)劃設計領域，用以展示規(guī)劃的藍圖。其不僅能夠反映出城市規(guī)劃設計的真實、具體的時空形態(tài)，而且通過聲、光、電、霧及多媒體等多種高科技手段，可進行動態(tài)演示、與觀眾進行互動、進行數(shù)據(jù)信息實時更新等其他展示方式無可比擬的功能。

區(qū)域沙盤的常見材質(zhì)

1、銅質(zhì)：銅質(zhì)具有經(jīng)久耐用、不易腐蝕的特性，制作出的區(qū)域模型富有光澤和質(zhì)感，超顯檔次，展示效果非常好，適合高端品質(zhì)的沙盤項目。

2、金屬材質(zhì)：金屬材質(zhì)在強度、彈性、硬度、剛度、耐沖擊等方面都具有優(yōu)勢，風格變化多樣，符合大多數(shù)沙盤項目，可以說是沙盤中的百搭款。

3、木質(zhì)：木質(zhì)材料取材簡單，造價實惠，可塑性強，且天然的木紋和人工板材的肌理都有良好的裝飾效果，制作出來的區(qū)域模型獨特優(yōu)雅，不落檔次，非常適合高雅風格、別致的沙盤項目。

4、鏡面材質(zhì)：鏡面材質(zhì)與金屬材質(zhì)比較類似，是通過在鏡面玻璃上噴油來進行制作。鏡面材質(zhì)的區(qū)域模型外觀精致優(yōu)美，美觀平整，整體給人感覺低調(diào)奢華，品質(zhì)感，是很多客戶的材質(zhì)。