如果你對(duì)一個(gè)樓盤的位置不熟悉或者是新開發(fā)的地區(qū)，你就很有需要把置業(yè)顧問(wèn)拉過(guò)來(lái)問(wèn)清楚了，他們是知道沙盤外周邊的地區(qū)將來(lái)是規(guī)劃做什么的，這對(duì)于樓盤是否存在升值很關(guān)鍵，因?yàn)殚_發(fā)商開發(fā)一個(gè)地塊的時(shí)候，并不會(huì)只針對(duì)這塊地來(lái)開發(fā)，往往附近也會(huì)做適當(dāng)?shù)拈_發(fā)投資。

區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項(xiàng)目的城市占位以及未來(lái)成熟居住環(huán)境的。在其制作過(guò)程中應(yīng)注意：

1、交通路網(wǎng)：突出項(xiàng)目交通主干道、項(xiàng)目所在地距離城市重要區(qū)域的通達(dá)性，如開發(fā)區(qū)、市中心等;

2、居住氛圍：區(qū)域模型應(yīng)突出項(xiàng)目周邊大型住宅密布效果，體現(xiàn)區(qū)域成熟度，通常在售項(xiàng)目可以進(jìn)行弱化處理;

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點(diǎn)突出，表示出居民未來(lái)5/10/30分鐘的生活圈;

4、未來(lái)發(fā)展：體現(xiàn)出項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，潛在價(jià)值。

數(shù)字沙盤的出現(xiàn)大大改善了傳統(tǒng)沙盤的局限，充分將內(nèi)容信息及區(qū)位的特點(diǎn)展現(xiàn)出來(lái)。數(shù)字沙盤通過(guò)高科技給參觀者帶來(lái)了豐富的信息量，以及逼真的畫面。按照行業(yè)來(lái)劃分，數(shù)字沙盤又分為城市規(guī)劃沙盤、房產(chǎn)數(shù)字沙盤、軍事沙盤、交通沙盤、旅游景區(qū)沙盤等。

沙盤模型是按照建筑物一定比例縮放制作出來(lái)的模型，廣泛用于地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃建設(shè)中。模型制作的好壞尺寸比例拿捏也是一個(gè)關(guān)鍵的因素，一般在展廳內(nèi)的沙盤模型的比例和尺寸都是剛剛好，即留有足夠達(dá)到空間供大家觀察，又不會(huì)讓整個(gè)展廳顯得空蕩。