對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用和社會公共的作用。近年來，各類房屋拆改結構、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用，防止各類事故發(fā)生。

在我國建筑行業(yè)鋼結構體房屋早已應用于工業(yè)廠房、倉庫、簡易公棚等，但是將鋼結構房屋用于住宅的至今還未出現(xiàn)。其實在美國、日本、澳大利亞等發(fā)達國家，這項技術早已云用于住宅的建造。尤其是在美國，普通的低層民用住宅的鋼結構房屋比重已達25％左右，而且其技術相當成熟與完善。

目前關于輕鋼結構房屋的綜合造價遠遠要比當前社會主流的現(xiàn)澆鋼筋混凝土來的低，而且工期更快，裝修簡便，空間利用率更高

包鋼加固亦稱粘結外包型鋼加固法，鋼筋混凝土梁柱外包型鋼加固稱之為包鋼加固。當以乳膠水泥粘貼或以環(huán)氧樹脂化學灌漿等方法粘貼時，稱之為濕式包鋼加固。適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。

技術特點

該法受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所；能不增大構件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承載力。

混凝土紅外線無損檢測是通過測量混凝土的熱量及熱流來判斷其質(zhì)量的一種方法。當混凝土內(nèi)部存在某種缺陷時，將改變混凝土的熱傳導，使混凝土表面的溫度場分布產(chǎn)生異常，用紅外成像儀測出表示這種異常的熱像圖，由熱像圖中異常的特征可判斷出混凝土缺陷的類型及位置特征等。這種方法屬非接觸無損檢測方法，可對檢測物進行上下、左右的連續(xù)掃測，且白天、黑夜均可進行，可檢測的溫度為-50~2000℃，分辨率可達0.1~0.02℃，是一種檢測精度較高、使用較方便的無損檢測方法，并具有快速、直觀、適合大面積掃測的特點，可用于檢測混凝土遭受凍害或火災等損傷的程度以及建筑物墻體的剝離、滲漏等。