房屋拆除的時候應(yīng)該注意什么問題?

一、拆除應(yīng)當自上而下對稱順序進行,不得數(shù)層同時拆除。當拆除一部分時,先應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施,防止另一部分倒塌。

二、因特殊情況須采用推倒法拆除的,應(yīng)遵照《建筑安裝工程技術(shù)規(guī)程》的要求,并須符合下列條件:

(一)砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一,1墻的厚度小于兩塊半磚時,不得進行掏掘;

(二)在掏掘時,須采取有效措施支撐住墻體;

(三)推倒前,應(yīng)發(fā)出信息,待人員避到區(qū)域后方可進行。

需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設(shè)施,應(yīng)當報有關(guān)單位,并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。

拆除工程施工現(xiàn)場,應(yīng)當設(shè)置標志及專職監(jiān)護人,并在周圍設(shè)置圍欄,夜間應(yīng)紅燈示警;在高處進行拆除時應(yīng)先設(shè)置溜放槽,較大或沉重的材料應(yīng)用吊繩或起重機吊下,禁止向下拋擲。

爆破拆除,按其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房屋拆除應(yīng)當符合環(huán)保要求,拆除廢料須堆放整齊,建筑垃圾按規(guī)定清運,不得在施工現(xiàn)場焚燒。

承擔拆除工程的施工單位,應(yīng)為其從事拆除作業(yè)的人員辦理人身意外傷害保險,并應(yīng)將投保證明及拆除作業(yè)人員名冊報市房屋拆除管理室。

拆遷準備階段：

⑴ 因工廠的客戶得知該企業(yè)拆遷的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉(zhuǎn)移;⑵拆遷企業(yè)不能在原地上新產(chǎn)品和擴大生產(chǎn)規(guī)模，喪失了發(fā)展的贏利機會;⑶由于工廠將要拆遷，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應(yīng)商的價格談判中處于不利地位;⑷由于工廠將要拆遷，企業(yè)管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠拆遷前的生產(chǎn)管理;(5)工廠新址建設(shè)的一系列費用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計、廠房基建、裝修、工廠配套設(shè)施的建設(shè)等等。在這個階段，企業(yè)所受到的影響和損失是從零開始，并曲線上升。

機械拆除

1 當采用機械拆除時，應(yīng)從上至下，逐層分段進行，應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工，對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

2 施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，做好記錄。當發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。

3 拆除施工時，應(yīng)按照施工組織設(shè)計選定的機械設(shè)備及吊裝方案進行施工，嚴禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍，供機械設(shè)備使用的場地必須保證足夠的承載力，作業(yè)中機械不得同時回轉(zhuǎn)、行走。

4 進行高處拆除作業(yè)時，對較大尺寸的構(gòu)件或沉重的材料，必須采用起重機具及時吊下，拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定的場所，嚴禁向下拋擲。

5 采用雙機抬吊作業(yè)時，每臺起重機載荷不得超過允許載荷的80%，且應(yīng)對吊進行試吊作業(yè)，施工中必須保持兩臺起重機同步作業(yè)。