在房地產(chǎn)模型的制作過程里面，因?yàn)樵诰坝^上面的不同表現(xiàn)是可以給模型錦上添花的感覺，還能夠起到一個(gè)非常好的效果。那么，我們在制作地面的時(shí)候是如何進(jìn)行鋪貼的呢？

1.首先我們需要按照總平面圖紙上進(jìn)行刻畫出不同的廣場地磚的圖案，然后再采用人工色進(jìn)行處理和打磨噴繪上色，從而讓色彩亮麗和顏色多變以及在圖案上面精細(xì)，并且還需要根據(jù)景點(diǎn)立意的不同進(jìn)行鋪設(shè)不同的圖案。

2.對(duì)于規(guī)劃當(dāng)中的綠地和廣場布局上面基本上都是要采用地面磚并且是按照圖案進(jìn)行分格，而在人行道上面就采取自然式進(jìn)行布置，只要在草地綠化的地帶做出仿真的碎石小路，然后再按照各個(gè)景色的地理位置和景觀效果進(jìn)行做相關(guān)的變化，特別是在適當(dāng)?shù)牡貐^(qū)進(jìn)行布置出綜合休閑中心、人造景觀、兒童游樂場等區(qū)域。

3.對(duì)于沒有詳細(xì)設(shè)計(jì)的空閑地的地方則是需要按照本項(xiàng)目所發(fā)展的規(guī)劃主題進(jìn)行設(shè)計(jì)出與之相協(xié)調(diào)的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，主要是新穎、美觀、大方、與整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致就可以了。

人們在觀察沙盤模型時(shí)應(yīng)多注意以下幾點(diǎn)：

1、 首先我們要看建筑模型規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性，不要一味地被模型建筑沙盤中綠化小品的精致點(diǎn)綴、外立面的亮麗包裝、周邊環(huán)境的美化布置以及銷售人員避重就輕的解釋所迷惑。

2、 對(duì)于住宅建筑，設(shè)計(jì)上不可能像服裝剪裁一樣，必須考慮實(shí)際生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術(shù)的相關(guān)指標(biāo)要求。還有針對(duì)樓盤售價(jià)和樓盤模型表現(xiàn)的各種規(guī)劃設(shè)施成本，買房者也要有個(gè)對(duì)比。有些模型建筑沙盤做得很漂亮，似乎什么都有，看起來確實(shí)讓人心動(dòng)。

3、 要細(xì)心比較價(jià)格，如果樓盤銷售價(jià)格較便宜，地段又是在較為便利、具有一定生活優(yōu)勢的區(qū)域，其土地成本必定相對(duì)較高，占地面積有限。要花大成本投放社區(qū)公共設(shè)施，發(fā)展商的成本利潤比肯定難以平衡。只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來規(guī)劃布局。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹、比例放大的活動(dòng)空間，無疑是空中樓閣般的裝飾。

.朝北的戶型

有了總平圖和戶型模型，你還能細(xì)看房子的朝向和格局。如果你看到房子的陽臺(tái)和客廳朝北，建議你考慮清楚再做選擇。朝北的陽臺(tái)一年四季見不到太陽，冬天客廳也是涼颼颼的?，F(xiàn)代人生活節(jié)奏快，所以動(dòng)靜分區(qū)的設(shè)計(jì)非常重要，從戶型模型里你也能看到房子的動(dòng)靜分區(qū)布局。其次是以方便為主，比如餐廳要設(shè)計(jì)到廚房的旁邊，次臥離衛(wèi)生間要近等。

居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通情況、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一所小學(xué)即可滿足本小區(qū)兒童入學(xué)和小區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。