具體拆除步驟

總體拆除步驟為：先高后低、先安裝后土建、由遠及近（距垂直運輸點）、先里后外、先非承重結構后承重結構、逐層拆除逐層清理運輸、在方案和條件允許的條件下先機械后人工，同時外防護腳手架和樓層同步進行。

土建拆除工作在安裝拆除工作全部結束后進行，不允許在安裝作業(yè)未完之前進行土建作業(yè)，若必須同步進行時，要檢查上層的狀況，停止該區(qū)域的作業(yè)，清理一切堆放物，在有上下指揮作業(yè)時錯開立面位置進行；

拆除作業(yè)時間選擇在白天進行，搶工和夜間作業(yè)時主要進行一些垃圾、可利用物的清理運輸工作；

垂直運輸鋼構件主要以汽車吊為主，輔以人工進行；對建筑垃圾對塊狀的優(yōu)先選用機械做垂直運輸，為了加快施工進度，本工程垂直運輸計劃用機械和溜槽同步進行，溜槽計劃安設在豎向電梯井內(nèi)，除預先封閉豎向電梯井內(nèi)的樓層門洞口外，在電梯井垃圾出口處進行防護措施，防塵措施并派專人值班；電梯井溜槽主要運輸一些粉塵和小塊狀拆除物，在運輸溜槽內(nèi)垃圾時必須停止上層拆除作業(yè)，用鋼板封閉上端的同時要對電梯井上口做高度不小于1.2m的防護欄桿；用汽車吊吊運垃圾時，垃圾斗四點吊索保持平衡，垃圾不超過垃圾斗平面上口或汽車吊的允許荷載； 對拆除的鋼結構、鋼筋等垂直運輸采用兩點捆綁吊運，重心點要平衡，索具、卡具要完好，專人指揮上下呼應，同時在起吊前要在被吊物上設置平衡繩，操作人員遠離起吊物后進行。

拆除原則

水電管線、門窗、吊頂?shù)炔捎萌斯げ鸪瑢⒄麠澖ㄖ飶纳现料氯坎鸪謇砗?，開始對其結構部分拆除；

拆除時采用先上后下、先非承重結構后承重結構，先拆除板、粱后墻、柱；先拆次要的受力構件，然后拆除次之受力構件，后拆主要受力構件。嚴禁幾層同時拆除，當拆除某一部分的時候應該防止其他部分的倒塌；

屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、廣告牌等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構件，先拆除；

拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除；

建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。

拆除主體結構邊梁、柱、墻體時，嚴禁向外拉倒，應配合倒鏈、鋼絲繩等工具向建筑物內(nèi)側傾倒，保證施工周邊的。

拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責任。建設單位、監(jiān)理單位應對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責任；施工單位應對拆除工程的技術管理負直接責任。

建設單位應將拆除工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的施工單位。

從一定程度上來說，率完成拆除項目是拆除公司管理人員的成功表現(xiàn)。作為拆除項目的管理者，通過實行精細化管理，使得拆除施工人員在短的時間內(nèi)高質(zhì)量的完成拆除任務量是很有成就感的一件事情。

在現(xiàn)如今飛速發(fā)展的時代，時間就是金錢，時間就是生命。項目負責人之間溝通不暢、職務工作任務不清晰、互相推卸責任、不默契互相配合等，都是影響項目實施的因素。沒有哪位拆除公司老板喜歡太慢的拆除工人，工作效率是拆除公司的生存之本，也是拆除工人能夠在拆除公司發(fā)展之本。能夠積極服從領導的工作安排，圓滿完成工作任務，滿足施工單位進度才算得上是拆除工人。

在拆除行業(yè)，項目成本越來越高、利潤率越來越低，將是拆除市場主要特征之一。一個完整的項目管理過程一般包括多個領域，并且各個領域工作環(huán)環(huán)相扣，互相制約。必要時，拆除項目管理者需要每日為自己指定一個工作計劃，做一個工作列表，把每日需要做的具體工作按照輕重緩急排列。這么說吧，一個好的工作計劃才能按計劃一步一步順利進行，不至于茫從。