園區(qū)選址四大要素

，所選地址必須符合城市總體規(guī)劃以及土地總體利用規(guī)劃。這是由于工業(yè)園發(fā)展一般都體現(xiàn)著區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，必須要融入城市總體規(guī)劃中，還需要考慮整個城市的土地總利用規(guī)劃；

第二，要充分考慮現(xiàn)有設施的建設狀態(tài)及拆遷難度，以及環(huán)保要求。前者是工業(yè)園在原有物業(yè)基礎上建設時所要考慮的因素，而后者則包括在空地上建工業(yè)園所要遵循的原則，尤其是近幾年來，工業(yè)園建設一般都要過得了環(huán)保這一關；

第三，符合工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，如高科技還是醫(yī)藥業(yè)、食品加工業(yè)等。這主要是說工業(yè)園選址要結(jié)合地方資源稟賦來考慮，這樣既能實現(xiàn)就近原材料的目的，又有利于特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；

第四，交通環(huán)境、產(chǎn)業(yè)配套以及配套設施。

評價一個工業(yè)園區(qū)的成熟有：1、重要是看產(chǎn)業(yè)聚集度，即產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度及相關上下游企業(yè)的聚集度；2、交通配套；3、商業(yè)生活配套，工作生活環(huán)境的優(yōu)美及便利。