履約保證金和履約保函的區(qū)別：

1、履約保函雖然手續(xù)繁瑣，但在保函中根據(jù)合同條款或雙方約定（更是銀行的要求）都有一個(gè)明確的有效期限年月日，到了這，你的錢就會(huì)自動(dòng)從銀行獲得自由。當(dāng)然，前提是你沒有其他另外的把柄（比如質(zhì)保金）在買方手中。履約保證金則不然，到了約定時(shí)間，你要自己找買方去要。

2、履約保函：

（1）你要先拿錢（比如你上面說的合同額的10%）給你的銀行，根據(jù)買方（一般都是買方）的履約保函格式，向你的銀行提出履約保函申請(qǐng)，銀行會(huì)認(rèn)真而苛刻地審查你提出的格式和條款。

（2）條款同意（銀行都會(huì)修改，程度地降低自己的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，這個(gè)時(shí)候你還要反復(fù)地征求買方的意見，再和買方商量修改條款）后以銀行的名義開出履約保函，承諾以銀行的名義提供10%的資金擔(dān)保，在保函有效期內(nèi)，如果賣方有保函中約定的違約情況出現(xiàn)，買方可直接從銀行拿走這10%的錢。

3、履約保證金：比較簡單，直接交錢（比如你上面說的5%）給買方或者你上面說的什么交易中心，是對(duì)合同履行的一種現(xiàn)金保證。