如果因為過于老舊、城市發(fā)展需要、公共設(shè)施建設(shè)等等因素而需要廠房拆除的話，在拆除之前就需要對該廠房進行評估，看看這套廠房的價值決定日后賠償?shù)慕痤~藕方案等等。在廠房拆除評估要注意些什么？ 下面，就由小編告訴你具體的廠房拆除知識。

(一)拆除準備階段：

1.因工廠的客戶得知該企業(yè)拆除的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉(zhuǎn)移。

2.拆除企業(yè)不能在原地上新產(chǎn)品和擴大生產(chǎn)規(guī)模，喪失了發(fā)展的贏利機會。

3.由于工廠將要拆除，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應(yīng)商的價格談判中處于不利地位。

4.由于工廠將要拆除，企業(yè)管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠拆除前的生產(chǎn)管理。

5.工廠新址建設(shè)的一系列費用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計、廠房基建、裝修、工廠配套設(shè)施的建設(shè)等等。在這個階段，企業(yè)所受到的影響和損失是從零開始，并曲線上升。

(二)拆除階段：

在搬遷階段，工廠完全停工停產(chǎn)。業(yè)務(wù)收入為零，但，企業(yè)的另一些開支仍需要支付，包括：

因工廠拆除貸款的利息支出。在這一階段，拆除對企業(yè)的影響和導(dǎo)致的損失曲線上升，可能達到峰值。