建筑設備自動化系統(tǒng)是采用計算機技術、自動控制技術和通信技術組成的高度自動化的建筑物設備綜合管理系統(tǒng)，當前正處于不斷發(fā)展和完善之中。主要負責對建筑物內許多分散的建筑設備進行監(jiān)視、管理和控制，其監(jiān)控的范圍很大、涉及的面也很寬。主要包括：

（1）建筑設備運行監(jiān)控系統(tǒng)

建筑設備運行監(jiān)控系統(tǒng)包括高壓配電、變電、低壓配電、應急發(fā)電，以及空調及冷熱源、通風環(huán)境監(jiān)測與控制、給排水、衛(wèi)生設備、污水處理和照明系統(tǒng)。

（2）交通運輸系統(tǒng)

交通運輸系統(tǒng)包括電梯控制和停車場管理兩個子系統(tǒng)，負責對電梯的運行進行監(jiān)控和對停車場進行自動化收費管理。

（3）智能防火系統(tǒng)

智能防火系統(tǒng)由火災的自動檢測與報警、滅火、排煙、聯(lián)動控制和緊急廣播等子系統(tǒng)組成，是一種能夠及時發(fā)現(xiàn)和通報火情，并采取有效措施控制撲滅火災而設置在建筑物中或其他場所的自動消防設施。

（4）防范系統(tǒng)

防范系統(tǒng)由防盜報警、電視監(jiān)控、出入控制和確認分析及電子巡更等子系統(tǒng)組成，可以有效防止各種偷盜和暴力事件，是一個多層次、立體化的安防系統(tǒng)。

（5）廣播系統(tǒng)

廣播系統(tǒng)主要由廣播電臺和連接到建筑物內外的揚聲器組成，用于播放背景音樂和事故廣播。

隨著技術的發(fā)展，建筑自動化系統(tǒng)的內容也會不斷豐富，智能建筑的核心是系統(tǒng)集成。因此，建筑設備自動化系統(tǒng)應盡可能將以上各個子系統(tǒng)通過綜合布線系統(tǒng)或網(wǎng)絡進行聯(lián)網(wǎng)運行。

BAS的結構經(jīng)過多年的發(fā)展，組成內容基本不變，即微機、現(xiàn)場控制器、末端設備以及通信網(wǎng)絡四個部分。但拓撲結構發(fā)生了較大變化。目前，BA系統(tǒng)拓撲結構可分為管理層（后臺服務器、工作站、打印機、存儲設備）、控制層（含CPU的控制器）、現(xiàn)場層（傳感器、執(zhí)行器、其他第三方設備）三層結構。