、租賃寫字樓應(yīng)該注意年限的控制。租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個(gè)月的,只有極少數(shù)商務(wù)會(huì)做,而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的,一般業(yè)主不會(huì)同意,或者是需要一定幅度的遞增。

第二、寫字樓的物業(yè)管理水平直接影響您所在的公司形象。一座樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞,與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低,因此,在租賃樓時(shí),需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。

第三、寫字樓租賃應(yīng)該注意細(xì)節(jié)問題。一般情況下,物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。但是寫字樓的空調(diào)除少數(shù)是24

供應(yīng)外,大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間,另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi),所以作為剛起步的公司來說一定要詢問清楚,因?yàn)閯偝闪⑺詴?huì)比較的忙。