下花園四方館

售樓中心營銷負責人：沈經理

項目名稱：四方館28分鐘下花園高鐵對面四方館直達北京西直門可換乘13/2/4號通達大北京城

上班在北京，運動上崇禮，生活下花園，下花園一直被稱為京津冀的天然氧吧——華北之肺！養(yǎng)生養(yǎng)老必選之地！

項目地址：

河北張家口市下花園區(qū)，

高鐵站對面（一路之隔），

碧桂園中心位置（核心位置）

開發(fā)商：中旅文化

開盤時間：預計2017年10份

交房日期：未定

產權年限：70年（不限購）

層高：3.0米

交付標準：毛坯

綠化率：30%

容積率：2.8

車位：1：1

首付比例:30%

水電費：民水民電天然氣

供暖方式：市政集中供暖

供暖時間：11月1日至次年4月1日

戶型（瞰景洋房）：

兩居～84平米，兩室兩廳一衛(wèi)；

三居～92-109-122-137平米，三室兩廳兩衛(wèi)

均價：預計單價11000元/㎡左右

售價：80萬-120萬左右

項目賣點簡介：

高速：距離京藏高速下花園出口僅300米；

高鐵：項目距離京張高鐵下花園站僅200米，27分鐘快速到達北京西直門（可直接換成地鐵13/2/4號線），每天有99班列車通過下花園站（平均10分鐘/次），四方館就是高鐵候車室。

公交：899直達朱辛莊8號線地鐵站！

項目價值：

區(qū)域價值：京津冀協(xié)同發(fā)展重要戰(zhàn)略據點，奧運會戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域，價值洼地即將井噴～高鐵下花園站對面，與亞洲第二大免稅店——四方館融為一體，

便利交通：5分鐘到達京藏高速入口，6分鐘到達下花園高鐵站，京津冀暢通無阻！

地塊價值：新城核心商務圈，成熟配套，賣一套少一套的絕版地段！

成熟配套：2公里輻射區(qū)域，區(qū)政府，縣醫(yī)院，中心商業(yè)區(qū)，學校一應俱全！

園區(qū)環(huán)境:依山傍水，年平均氣溫7-10℃，天然大氧吧，全年無霾，生態(tài)宜居之典范！

好消息!四方館項目即將在張家口下花園區(qū)建立，并攜免稅購物體驗中心、酒店式公寓、智能住宅等前沿業(yè)態(tài)前來，打造建筑面積約139642平方米的城市綜合體，項目目前處于待售狀態(tài)，一旦建成將締造出高鐵時代產業(yè)革新的中國地標。

配套信息 交通狀況

899路下花園站下車，步行10米 軌交：京張高鐵下花園北站(預計2019年底通車)直線距離240m;京張鐵路 自駕：出京藏高速下花園出口向東南直行500米、京新高速、張涿高速

項目配套

幼兒園：下花園區(qū)幼兒園

中小學：下花園區(qū)后堡小學、下花園區(qū)小學、下花園區(qū)中學

綜合商場：新園商場、新合作樂家購物中心、步行商業(yè)街、超市發(fā)、酒吧、餐飲

銀行：建行、農行 、中國郵政儲蓄銀行、中行、張家口銀行、工行

郵局：中國郵政

其他：下花園火車站、公交站、下花園高鐵站(2019年竣工)、泛海藍鯨酒店、加油站

小區(qū)內部配套：信報箱、快遞柜、商業(yè)街、垃圾回收點、消防設施

占地面積：44781平方米

建筑面積：139642平方米

綠化率：30%

停車位：住宅機動車位701

免稅店為何選址張家得益于交通帶來的區(qū)位優(yōu)勢!

下花園區(qū)目前有京包鐵路、京藏高速、京新高速、110國道及省道下廣線、龍揣線過境，道路四通八達，交通優(yōu)勢十分突出。京張聯(lián)合申冬奧成功后，下花園區(qū)樹立交通先行理念，加快構建以縣級以上公路為基礎的七橫三縱一環(huán)交通路網格局。

隨著京張高速鐵路開工建設，新建崇禮鐵路下花園北站至太子城站段初步設計獲批，作為崇禮奧運支線的起點，下花園區(qū)的交通優(yōu)勢將更加凸顯，京西北重要的交通樞紐地位將進一步鞏固。

目前北京的諸多資金已在下花園及張家口興建觀光、休閑、度假、療養(yǎng)基地，打造北京“后花園”，成為北京市民休閑游覽的好去處，下花園的全域旅游戰(zhàn)略效果將逐漸顯現(xiàn)。

此外下花園區(qū)還有7個特色小鎮(zhèn)!

1、國家綠色能源示范小鎮(zhèn)

2、藍城小鎮(zhèn) 桃李春風小鎮(zhèn)

3、北京北-花園冰雪小鎮(zhèn)

4、花園河谷 洋河濕地創(chuàng)意小鎮(zhèn)

5、國家綠色能源示范小鎮(zhèn)

6、蝶戀花文旅小鎮(zhèn)

7、京北高鐵文博小鎮(zhèn)下花園?