下花園四方館

售樓中心營(yíng)銷負(fù)責(zé)人：沈經(jīng)理

項(xiàng)目名稱：四方館28分鐘下花園高鐵對(duì)面四方館直達(dá)北京西直門(mén)可換乘13/2/4號(hào)通達(dá)大北京城

上班在北京，運(yùn)動(dòng)上崇禮，生活下花園，下花園一直被稱為京津冀的天然氧吧——華北之肺！養(yǎng)生養(yǎng)老必選之地！

項(xiàng)目地址：

河北張家口市下花園區(qū)，

高鐵站對(duì)面（一路之隔），

碧桂園中心位置（核心位置）

開(kāi)發(fā)商：中旅文化

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)2017年10份

交房日期：未定

產(chǎn)權(quán)年限：70年（不限購(gòu)）

層高：3.0米

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

綠化率：30%

容積率：2.8

車位：1：1

首付比例:30%

水電費(fèi)：民水民電天然氣

供暖方式：市政集中供暖

供暖時(shí)間：11月1日至次年4月1日

戶型（瞰景洋房）：

兩居～84平米，兩室兩廳一衛(wèi)；

三居～92-109-122-137平米，三室兩廳兩衛(wèi)

均價(jià)：預(yù)計(jì)單價(jià)11000元/㎡左右

售價(jià)：80萬(wàn)-120萬(wàn)左右

項(xiàng)目賣點(diǎn)簡(jiǎn)介：

高速：距離京藏高速下花園出口僅300米；

高鐵：項(xiàng)目距離京張高鐵下花園站僅200米，27分鐘快速到達(dá)北京西直門(mén)（可直接換成地鐵13/2/4號(hào)線），每天有99班列車通過(guò)下花園站（平均10分鐘/次），四方館就是高鐵候車室。

公交：899直達(dá)朱辛莊8號(hào)線地鐵站！

項(xiàng)目?jī)r(jià)值：

區(qū)域價(jià)值：京津冀協(xié)同發(fā)展重要戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)，奧運(yùn)會(huì)戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域，價(jià)值洼地即將井噴～高鐵下花園站對(duì)面，與亞洲第二大免稅店——四方館融為一體，

便利交通：5分鐘到達(dá)京藏高速入口，6分鐘到達(dá)下花園高鐵站，京津冀暢通無(wú)阻！

地塊價(jià)值：新城核心商務(wù)圈，成熟配套，賣一套少一套的絕版地段！

成熟配套：2公里輻射區(qū)域，區(qū)政府，縣醫(yī)院，中心商業(yè)區(qū)，學(xué)校一應(yīng)俱全！

園區(qū)環(huán)境:依山傍水，年平均氣溫7-10℃，天然大氧吧，全年無(wú)霾，生態(tài)宜居之典范！

好消息!四方館項(xiàng)目即將在張家口下花園區(qū)建立，并攜免稅購(gòu)物體驗(yàn)中心、酒店式公寓、智能住宅等前沿業(yè)態(tài)前來(lái)，打造建筑面積約139642平方米的城市綜合體，項(xiàng)目目前處于待售狀態(tài)，一旦建成將締造出高鐵時(shí)代產(chǎn)業(yè)革新的中國(guó)地標(biāo)。

配套信息 交通狀況

899路下花園站下車，步行10米 軌交：京張高鐵下花園北站(預(yù)計(jì)2019年底通車)直線距離240m;京張鐵路 自駕：出京藏高速下花園出口向東南直行500米、京新高速、張涿高速

項(xiàng)目配套

幼兒園：下花園區(qū)幼兒園

中小學(xué)：下花園區(qū)后堡小學(xué)、下花園區(qū)小學(xué)、下花園區(qū)中學(xué)

綜合商場(chǎng)：新園商場(chǎng)、新合作樂(lè)家購(gòu)物中心、步行商業(yè)街、超市發(fā)、酒吧、餐飲

銀行：建行、農(nóng)行 、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中行、張家口銀行、工行

郵局：中國(guó)郵政

其他：下花園火車站、公交站、下花園高鐵站(2019年竣工)、泛海藍(lán)鯨酒店、加油站

小區(qū)內(nèi)部配套：信報(bào)箱、快遞柜、商業(yè)街、垃圾回收點(diǎn)、消防設(shè)施

占地面積：44781平方米

建筑面積：139642平方米

綠化率：30%

停車位：住宅機(jī)動(dòng)車位701

免稅店為何選址張家得益于交通帶來(lái)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)!

下花園區(qū)目前有京包鐵路、京藏高速、京新高速、110國(guó)道及省道下廣線、龍揣線過(guò)境，道路四通八達(dá)，交通優(yōu)勢(shì)十分突出。京張聯(lián)合申冬奧成功后，下花園區(qū)樹(shù)立交通先行理念，加快構(gòu)建以縣級(jí)以上公路為基礎(chǔ)的七橫三縱一環(huán)交通路網(wǎng)格局。

隨著京張高速鐵路開(kāi)工建設(shè)，新建崇禮鐵路下花園北站至太子城站段初步設(shè)計(jì)獲批，作為崇禮奧運(yùn)支線的起點(diǎn)，下花園區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)將更加凸顯，京西北重要的交通樞紐地位將進(jìn)一步鞏固。

目前北京的諸多資金已在下花園及張家口興建觀光、休閑、度假、療養(yǎng)基地，打造北京“后花園”，成為北京市民休閑游覽的好去處，下花園的全域旅游戰(zhàn)略效果將逐漸顯現(xiàn)。

此外下花園區(qū)還有7個(gè)特色小鎮(zhèn)!

1、國(guó)家綠色能源示范小鎮(zhèn)

2、藍(lán)城小鎮(zhèn) 桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)

3、北京北-花園冰雪小鎮(zhèn)

4、花園河谷 洋河濕地創(chuàng)意小鎮(zhèn)

5、國(guó)家綠色能源示范小鎮(zhèn)

6、蝶戀花文旅小鎮(zhèn)

7、京北高鐵文博小鎮(zhèn)下花園?