1 項目名稱：年產2500萬塊煤矸石再利用免燒磚生產線建設項目
2 項目建設單位：**市**工程有限公司
3 項目建設單位法定代表人：黃先生
4 項目建設性質：新 建
5 項目建設地點：本項目位于陜西省**市**區(qū)紅土鎮(zhèn)周陵麻莊組。
6 建設規(guī)模
本項目擬建1條年產2500萬塊煤矸石再利用免燒磚生產線用房及輔助用房，并購置和安裝加工設備及輔助設施。
本項目規(guī)劃總用地面積12畝（8000m2），總建筑面積3800m2（建筑物基底面積3600m2），堆場面積3600m2，道路硬化面積800m2。
7 建設內容：本項目總建筑面積為3800m2，一棟單層鋼結構的生產車間，建筑面積為1500m2；一棟單層鋼結構的原輔料庫房，建筑面積為1200m2；一棟單層磚混結構的保溫房，建筑面積為680m2；一棟兩層框架結構的綜合樓，建筑面積為400m2；一棟單層磚混結構的門房，建筑面積為20m2。（詳見下表1-1）
主要建構筑物一覽表
主要建構筑物一覽表
8 主要經濟技術指標：容積率0.81，建筑系數45%，投資強度為1119.84萬元/公頃。
9 項目建設工期：根據建設規(guī)模，該項目建設施工工期為9個月，即從2016年12月1日開工建設，至2017年8月底竣工。
10 項目估算總投資及資金籌措
（1）本項目估算總投資9*7.86萬元，其中：工程費5*9萬元，設備費1*8.82萬元，工程建設其他費用95.54萬元，預備費62.51萬元，鋪底流動資金4*9萬元。
（2）資金來源：企業(yè)自籌。
11 可行性研究報告編制范圍
對項目建設提出的背景進行分析論證；
對項目的投資環(huán)境與必要性進行分析論證；
對建設項目的工程方案進行分析論證；
對項目在建設和運行過程中的環(huán)境保護、節(jié)能措施、勞動等方面提出實施方案，環(huán)境保護方案具體按照環(huán)保部門批復意見實施，節(jié)能方案按發(fā)改委批復的節(jié)能評估報告意見實施；
根據可行性研究的規(guī)劃方案和建設內容進行投資估算，并提出資金籌措方案；
根據確定的規(guī)劃方案制定招投標方案及工程實施進度。
12 可行性研究報告編制依據
（1）本項目可行性研究報告編制委托書；
（2）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；
（3）《中華人民共和國循環(huán)經濟促進法》；
（4）《中華人民共和國環(huán)境保護法》；
（5）《中華人民共和國清潔生產促進法》；
（6）《投資項目可行性研究指南》中國電力出版社2002年3月；
（7）《投資項目可行性研究工作手冊》中國物價出版社2002年9月；
（8）國家發(fā)改委《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）（2006年7月）；
（9）《關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》2005
（10）《關于進一步促進中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)［2009］36號）
（11）建設單位提供的其它有關資料。
13 可行性研究報告編制原則
（1）嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規(guī)，認真執(zhí)行國家、行業(yè)和地方現行規(guī)范、標準、規(guī)定。
（2）選擇國內外成熟、適宜的前瞻性技術，提高項目的競爭力和市場適應性。
（3）形成以人為本、美觀的生產環(huán)境，體現企業(yè)文化和企業(yè)形象。
（4）裝置的布置根據現場實際情況合理用地、盤活資源，貫徹工廠布置一體化、建（構）筑物輕型化、公用工程社會化、引進技術國產化的原則。
（5）嚴格執(zhí)行建設工程三同時原則，積極推行文明清潔生產工藝，做到工程建設與環(huán)境保護、勞動衛(wèi)生及消防同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展。注意可持續(xù)發(fā)展要求，具有可操作彈性。
（6）滿足項目業(yè)主單位對該項目的功能、盈利性等投資方面的要求。
（7）進行技術方案比選和優(yōu)化，以節(jié)約投資和運作成本，滿足投資和成本控制要求。
14 結論
1）該項目立足當地資源優(yōu)勢，建設條件優(yōu)越，原材料供應、供水、供電、交通運輸都很便利，建設場地易于施工，有利于加快建設進度，縮短建設周期。
2）該項目工藝技術先進可靠，節(jié)能節(jié)電，環(huán)境污染小，產品質量穩(wěn)定，技術經濟指標先進，該項目債務風險小，具有良好的盈利能力，是一個投資小、見效快、綜合效益好的項目。
3）該項目年銷售收入可達2000.00萬元，年凈利潤305.02萬元，有一定的經濟效益，同時項目的建設對促進當地的經濟發(fā)展有一定的推動和拉動作用。
4）項目建成后，可帶動相關的產品和企業(yè)的發(fā)展，提供更多就業(yè)崗位，緩解就業(yè)問題，社會效益十分顯著，同時也實現了家具產業(yè)集中布置的要求，符合國家工業(yè)產業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展方向。
綜上所述，本項目符合國家相關政策，市場前景廣闊、對環(huán)境影響小、經濟效益可觀，因此本項目是可行的。
15 建議
1、應加強對建設資金的籌措力度，盡早落實，確保工程建設的需要。
2、建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調工作，以便使工程建設保質保量順利完工，創(chuàng)建一個優(yōu)質工程。
3、組建精明能干的施工技術隊伍或聘請專業(yè)項目管理人員進行技術指導，以短時間，保質完成該項目。同時力求降低成本，減小投資風險。
4、合理、科學地做好施工現場設計和工期安排。