多舊辦公樓大都建設在上世紀八、九十年代,隨著經(jīng)濟的發(fā)展和信息化水平的不斷進步,原有土建展設的線路已達不到現(xiàn)代化的辦公需求,為了滿足需要,只能展設臨時線路,既不美觀也不.強弱電改造項目,在舊辦公樓裝修改造中占有舉足輕重的地位,直接關系到是否滿足使用功能。深圳辦公室裝修強弱電改造在裝修項目立項階段就應開始計劃，也是項目施工階段前期的主要工作。強弱電改造主要包括:各種用電器電源、電話、互連網(wǎng)(專用網(wǎng))、閉路、監(jiān)控、投影機等項目的線路展設及始端、終端安裝。

屋面漏水

屋面漏水會給正常工作帶來很多不便，不但造成經(jīng)濟的損失，而且直接影響正常的辦公。如何進步屋面質量，克服質量通病，保證不漏，成為舊樓改造中的重點。

采用SBS改性瀝青防水卷材厚度大于3

質量要點：(1)通過調(diào)研分析，制定治理屋面漏水的具體方案，留意選用的維修材料應與原防水材料相融合;(2)優(yōu)先選用通過質量認證的產(chǎn)品，杜盡分歧格產(chǎn)品進進維修工程;(3)留意出水口、檐口、天溝、房檐口、管道、通氣口等部位的施工;(4)基層要干燥、潔凈、平整并且薄而均勻的涂刮基層處理劑，干燥后展貼卷材，以進步粘接力;(5)防水層施工溫度應選擇5以上為宜;(6)屋面坡度大于3%，卷材搭接不小于50;(7)蓄水試驗。

外墻涂料

外墻裝飾材料品種較多，自我市成立二十多年來，經(jīng)歷了水刷石、馬賽克磚、霹靂磚、石材、鋁塑板等多種外墻裝飾材料的變化。目前我國外墻涂料及其施工技術發(fā)展很快，但存在短期效果很好，長期效果欠佳的缺點。

使用彈性膩子、彈性乳膠漆

質量要點：(1)嚴把涂料質量關：優(yōu)先選用通過質量認證的產(chǎn)品或綠色環(huán)保產(chǎn)品。防止使用偽劣產(chǎn)品，對來料抽樣檢查其品種、顏色是否符合設計施工要求，并應有產(chǎn)品性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書，對來料分類堆放、標識、專人負責，建立材料進場驗收制，切實把好涂料質量關(2)抓好基層的施工質量：不管涂料飾面的材料檔次高低，所要涂布的基層都有嚴格的要求，否則基層疏松有浮塵、油污等不潔物和過于平滑都會影響涂膜與基層的粘附能力，在基層找平處理時所使用的膩子強度不夠，過厚。涂料中的基料時常被其所吸食，降低了面料成膜能力，很輕易造成涂膜起皮，開裂，脫落(3)正確把握溫度和濕度：各種涂料均需在一定條件下才能形成連續(xù)膜，因此他對施工環(huán)境要求高，適宜的溫度有利于涂料的干燥、成膜。假如施工時環(huán)境溫度過低或過高，均會降低涂料的技術指標，造成涂料的成膜的不良，以至于無法做到表面均勻二產(chǎn)生涂膜龜裂、粉化、遇水脫落，嚴重影響建筑物外觀和飾面的壽命。因此，應嚴格把握涂料答應的***低施工溫度及濕度，涂料工程的施工環(huán)境宜選溫度為5%-35%之間，且透風良好，這樣既能加快結膜過程，又能對操縱職員的健康有益。