關于印發(fā)新疆維吾爾自治區(qū)實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則的通知

可承擔建筑面積30萬平方米以上的居住區(qū)開發(fā)建設，以及與其投資能力相當?shù)墓I(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)的開發(fā)建設，建設技術復雜程度不受限制?？梢猿袚写üこ?。

（二）資質二級企業(yè)可承擔建筑面積20萬平方米以下的住宅小區(qū)開發(fā)建設，以及與其投資能力相當?shù)墓I(yè)，商業(yè)建設項目的開發(fā)建設，可承擔30層以下，30米跨度以下的房屋建筑開發(fā)建設項目，可以承擔與其資質條件相適應的委托代建工程。

（三）資質三級企業(yè)可承擔建筑面積12萬平方米以下的住宅小區(qū)的土地、房屋綜合開發(fā)或與其投資能力相當?shù)墓I(yè)、商業(yè)建筑的開發(fā)建設，可以承擔12層以下或跨度21米以下的建筑物的開發(fā)建設。

（四）資質四級企業(yè)可承擔建筑面積4萬平方米以下住宅組團的土地、房屋綜合開發(fā)，或與其投資能力相當?shù)纳虡I(yè)建筑的開發(fā)建設，只允許承擔7層以下和15米跨度以下民用建筑的開發(fā)建設。

（五）資質五級企業(yè)可按村鎮(zhèn)規(guī)劃承擔居民點、集鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)農(nóng)貿市場的開發(fā)建設，只允許承擔3層以下，9米跨度以下民用建筑的開發(fā)建設。

第十九條 非生產(chǎn)型綜合公司、信托投資公司自有資金達到兩億元以上，其中自有流動資金達到一億元以上；工程建筑公司達到建筑工程資質一級，自有資金5000萬元以上，其中自有流動資金達到3000萬元以上，經(jīng)自治區(qū)建設行政主管部門批準可兼營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，但不定資質等級。

第二十條 以開發(fā)項目為對象從事單項房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的項目公司（包括外商獨資、中外合資、合作企業(yè)）不定資質等級，由項目所在地州市建設行政主管部門根據(jù)其項目規(guī)模和資金、人員條件進行初審，由自治區(qū)建設行政主管部門核發(fā)一次性《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證》。

第二十一條 自治區(qū)一、二級企業(yè)可以出疆跨省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；三級以上（含三級）企業(yè)可在全疆范圍內跨地區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；四級企業(yè)只允許在本城市和本地縣鎮(zhèn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，五級企業(yè)只限于在本地區(qū)范圍內的村鎮(zhèn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

第二十二條 凡到外省區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，到自治區(qū)建設行政主管部門申請辦理出疆證明。

第二十三條 自治區(qū)各地、州、市建設行政主管部門根據(jù)建設部《規(guī)定》，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行監(jiān)督管理職能。

（一）監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照《規(guī)定》和本實施細則申報資質審查或者辦理注銷變更登記；

（二）監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是