1、防水層材料選擇不當。選用了防水性能差、延伸率小、耐熱度低或粘結力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

2、防水工操作人員技術素質低、無上崗證，未嚴格按設計要求和施工驗收規(guī)范進行施工。如防水層搭接長度不足或逆貼，或防水層厚度不足或防水層數不夠，或泛水處防水層外貼，收口處張口，或天溝縱向找坡小存有積水等。

3、屋面透氣管四周及屋面落水口未按要求貼密實或落水口太高。

4、天溝落水口采用平鐵蔑子，被雜物堵塞，造成屋面局部積水過多而滲水。

5、混凝土剛性屋面溫度分格縫未按規(guī)定設置或設置不合理，使防水層開裂。

6、變形縫處蓋縫防雨構造設計或施工不當。

7、女兒墻與屋面板轉角未做成圓弧，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭接。

8、保溫屋面其排氣通道和管孔設計不合理或施工不標準。

9、對屋面成品保護不力，造成屋面防水層破裂，又采用異性材料修補。

10、屋面防水節(jié)點處理不當。