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如何看樓盤模型,呼和浩特沙盤制作,誠信合作

2024-09-25 10:00:01  3648次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

如何看樓盤模型?

一般來說,模型是比較準(zhǔn)確的,但由于以下原因,模型也可能給買房人造成一些誤導(dǎo):

密度錯覺。沙盤上看起來,一些樓與樓之間寬松通透,樓間綠化,清新可人,但實際上蓋到現(xiàn)房時,才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的距離很近。 所以在看圖的基礎(chǔ)上還應(yīng)向售樓員了解建筑密度數(shù)據(jù)。

設(shè)計改變。在方案報審過程中,規(guī)劃部門要求項目在某些方面進行調(diào)整,因此,審定的設(shè)計圖紙肯定與原來的圖紙不同,這樣,模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。另外,申報《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前,出施工圖時,有關(guān)方面經(jīng)過更深入的研究后,提出對原審定方案做一些局部調(diào)整,并報規(guī)劃同意,這樣也會造成原模型與交竣工程的差異。發(fā)生以上這兩種情況時,開發(fā)商一般不會因為這種局部的調(diào)整,再花幾萬塊錢重做模型。

細節(jié)美化。模型公司在模型制作過程中,采用了一些特殊材料,加上燈光等的美化設(shè)計,沙盤模型效果一般非常誘人。

觀看角度。一般人觀看模型是從俯瞰的角度,而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。因此,沙盤比現(xiàn)房看起來要疏落有致得多。

因此,看模型時要看關(guān)鍵性的地方和數(shù)據(jù)。比如小區(qū)內(nèi)的交通方式、車庫等配套的安放位置,樓棟之間的排列情況(樓棟之間有無遮擋等)。

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