房地產(chǎn)資質(zhì)申報目錄

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級以及二級以下資質(zhì)申報條件為：

（一）二級資質(zhì)

1、注冊資本不低于2000萬元，凈資產(chǎn)不低于2000萬元；

2、有固定的經(jīng)營場所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上，取得三級資質(zhì)1年以上；

4、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

6、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

7、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟管理人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；

8、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

11、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；

12、原有國有和集體企業(yè)已完成股份制和民營化改革。

（二）三級資質(zhì)

1、注冊資本不低于800萬元，凈資產(chǎn)不低于800萬元；

2、有固定的經(jīng)營場所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上，取得四級資質(zhì)1年以上；

4、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟管理人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；

7、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；

11、原有國有和集體企業(yè)已完成股份制和民營化改革。

（三）四級資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產(chǎn)不低于500萬元；

2、有固定的經(jīng)營場所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

4、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；

6、工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

9、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

（四）暫定資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營場所；

4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

申請延長資質(zhì)有效期的，應(yīng)當在資質(zhì)有效期滿前一個月內(nèi)申請。對有不良經(jīng)營行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級的申請。