商業(yè)地產(chǎn)項目策劃流程
前期:項目顧問
一. 市場調研:
1.區(qū)域狀況調研:
1.1區(qū)域商業(yè)狀況調研
1.2競爭者狀況調研
1.3市民消費偏好調研(媒介偏好/消費習慣/消費承受力等)
1.4區(qū)域經(jīng)濟狀況評估
1.5消費者品牌認同調研
2.目標購買者調研
2.1消費群體細分,消費動機
2.2項目問題及機會調研
2.3購買能力調研
3.品牌供應商調研
3.1品牌類別細分
3.2品牌資料庫建立
3.3項目問題及機會調研
3.4租金承受能力調研
二.項目定位
1.項目分析
1.1項目核心競爭力(賣點)分析
1.2競爭者比較分析(問題及機會)
2.項目定位
2.1項目品質功能定位
2.2品牌形象定位
3.目標客戶(購買者及承租者)
4.業(yè)態(tài)組合及規(guī)劃建議
5.賣場區(qū)域分割
三.基本VI(品牌視覺形象設計)
包括基本元素:名稱/顏色/標準字/標簽/吉祥物等
應用體系設計:招商手冊/招商廣告/銷售手冊/形象手冊/名片/禮品/信箋/服裝/店面形象等
四.招商策略
1.價格體系建立
2.公開活動及新聞配合
3.媒介策略
4.商業(yè)談判或推介會
五.銷售策略
1.價格體系建立
2.公開活動及新聞配合
3.媒介策略
4.商業(yè)談判或推介會
費用預算及支付(另行協(xié)商)
昆明匯智企業(yè)策劃有限公司:是一家專注于企業(yè)品牌形象塑造的專業(yè)設計制作機構,成立于1999年.經(jīng)過20年的發(fā)展,我們創(chuàng)建并管理品牌,使之成為極具價值的商業(yè)資產(chǎn)。我們致力于發(fā)現(xiàn)消費者產(chǎn)品和商業(yè)之間的情感、價值、文化連接,以國際化和專業(yè)化的品牌設計及管理方法來為客戶塑造品牌。
公司業(yè)務涵蓋企業(yè)廣告宣傳策劃、平面設計、三維動畫制作,影視宣傳制作,多媒體,BIM基礎建設,建筑方案設計和項目咨詢,仿真虛擬現(xiàn)實等服務。公司堅持“、創(chuàng)新、發(fā)展”方針,奉行“科技、市場、客戶”原則。積極拓展互聯(lián)網(wǎng)整合營銷管理、虛擬現(xiàn)實應用體驗等眾多領域的高端服務及高回報的營銷項目。
公司致力于專業(yè)廣告制作,高清影視專題片、企業(yè)形象宣傳片,產(chǎn)品廣告片拍攝制作、二維動漫、MG動畫、三維人物角色動畫、三維地產(chǎn)巡游,建筑效果圖景觀設計、項目投資前期規(guī)劃、建筑BIM方案和機械設備、鋼結構工程展示設計和項目咨詢,多媒體視頻音頻后期設計制作、移動端微信平臺及電腦端網(wǎng)絡視頻展示平臺,全景VR及360度環(huán)視再現(xiàn)真實世界。計算機網(wǎng)絡,自動化系統(tǒng)的開發(fā)、科研、銷售及技術培訓服務,專業(yè)影視設備銷售服務。
形成了從理念開發(fā)、前期調研、線上推廣、線下活動、創(chuàng)意、設計、制作的一條龍服務模式。在各界的精誠合作中,使我們深深認識到客戶的支持及幫助是合作成功的關鍵所在。希望我們能以專業(yè)的知識及高質量的服務為各界客戶的建設和發(fā)展做出貢獻。