事項名稱

物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)核準程序

服務(wù)范圍

湖北省武漢市取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)后，符合《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條規(guī)定條件的企業(yè)

辦事依據(jù)

《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

提供要件

1、 申請表2份；

2 、營業(yè)執(zhí)照正本原件及復(fù)印件2份；

3、 營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件2份；

4 、物業(yè)資質(zhì)正本原件及復(fù)印件2份；

5、 物業(yè)資質(zhì)副本原件及復(fù)印件2份；

6、上崗證原件5個以及每個證書的復(fù)印件2份；

7、中級以上職稱原件5個以及每個證書的復(fù)印件2份；會計師、經(jīng)濟師、工程師

8、上述10人的勞動合同原件以及每個合同的復(fù)印件2份；

9、 物業(yè)管理合同（以及區(qū)里備案證明）原件及復(fù)印件2份；

10 、物業(yè)管理業(yè)績材料2份。

辦事程序 一、申請

凡本市行政區(qū)域內(nèi)取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)后，符合《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條規(guī)定條件的企業(yè)，應(yīng)當向武漢市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處申請核定資質(zhì)等級，填寫《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級核定申請書》（一式兩份）（附件1），并同時提交下列材料：

1、營業(yè)執(zhí)照；

2、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責人的職稱證書和勞動合同；

4、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

5、物業(yè)管理業(yè)績材料。

以上第1、2、3、4項要件需核對原件后留存復(fù)印件，經(jīng)核對內(nèi)容無誤后，在留存的復(fù)印件空白處加蓋專用章。

二、受理

申請人提交申請要件齊全的，市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處當場受理資質(zhì)等級核定申請，接件后給申請人出具加蓋受理機關(guān)專用印章的“申請受理通知書”（附件2）。

申請人提交申請要件不齊全的，當場一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關(guān)補正告知專用印章的“補正告知單”（附件3）。

三、審查

市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處受理后，需對下列事項進行審查：

1、所提供的證件是否齊全有效；

2、提供的材料是否符合國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；

3、需要現(xiàn)場核實的，指派2名以上工作人員進行現(xiàn)場核實，并作好簽字的核查記錄；

4、企業(yè)管理規(guī)模及人員是否符合相應(yīng)等級規(guī)定的條件；

5、物業(yè)管理業(yè)績是否真實。

經(jīng)審查符合條件的，在《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請書》中簽署意見，向申請人送達加蓋印章的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。

經(jīng)審查不符合條件的，作出《不予資質(zhì)許可決定書》（附件4），并送達申請人，說明理由，告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。