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大名城2022年半年報近期出爐。報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入20.53億元，同比下滑51.15%；實現(xiàn)歸屬上市公司凈利潤2774.8萬元，同比下滑88.37%；扣非后凈利潤0.21億元，同比下降54.06%。 分板塊看，大名城房地產(chǎn)板塊和金控板塊上半年收入分別是20.43億元和22.33萬元，同比增幅分別為-51.11%和22.5%。 2022年上半年，大名城實現(xiàn)簽約面積20.14萬平方米，同比下滑23.77%；累計實現(xiàn)銷售金額32.09億元，同比下滑16.33%，續(xù)建在建面積256.43萬平方米。 財務方面，截至2022年6月30日，大名城三道紅線閾值為“綠檔”，其中資產(chǎn)負債率67.31%，扣除預收賬款資產(chǎn)負債率 33.60%，凈負債率32.44%，現(xiàn)金短債比為2.37。不過，由于回購股份、規(guī)劃借款、支付項目合作款等原因，大名城賬上的貨幣資金較2021年底下滑了33.13%。大名城表示，期內(nèi)采取了開源節(jié)流、減員增效等措施。 半年報顯示，大名城期內(nèi)僅獲得了一宗地塊，位于上海青浦區(qū)，成交價為88828萬元。此外，大名城持有的待開發(fā)土地面積為91.58萬平方米，其中合作開發(fā)項目涉及的面積為37.84萬平方米。大名城表示，面對房地產(chǎn)市場下行周期，公司堅持區(qū)域聚焦、深耕重點城市的投資戰(zhàn)略，集中資金力量繼續(xù)擴充上海土地儲備。 不過，在半年報披露前夕，上交所公示了關(guān)于對大名城及有關(guān)責任人予以監(jiān)管警示的決定。警示函顯示，大名城2021年年度業(yè)績預告公告中預計年度盈利，但實際業(yè)績與預告業(yè)績相比發(fā)生盈虧方向變化，實際歸母凈利潤、扣非后歸母凈利潤與預告金額差異分別達512.34%、522.48%，影響投資者合理預期，披露不準確。同時，大名城遲至2021年4月22日才發(fā)布業(yè)績預告更正公告，更正公告披露不及時，違反了《上海證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，因此予以監(jiān)管警示。 公司時任董事長俞培俤作為公司主要負責人和信息披露第一責任人，時任總經(jīng)理俞錦作為公司經(jīng)營管理主要人員，時任財務總監(jiān)鄭國強作為財務事項具體負責人，時任獨立董事兼審計委員會召集人盧世華作為財務會計事項的主要督導人員，時任董事會秘書張燕琦作為信息披露事務具體負責人，未能勤勉盡責，對公司的違規(guī)行為負有責任，違反了《股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定以及在《董事(監(jiān)事、高級管理人員)聲明及承諾書》中做出的承諾。 此外，大名城此次業(yè)績更正的主要原因為2022年1月業(yè)績預告披露后，疊加疫情突發(fā)造成房地產(chǎn)市場銷售情況及購房需求下滑，影響公司對行業(yè)及未來發(fā)展的判斷，進而影響了其對于存貨等資產(chǎn)可變現(xiàn)凈值的估計，最終對房地產(chǎn)項目、項目車位等存貨資產(chǎn)計提減值準備47,500萬元。鑒于突發(fā)疫情對公司前期作出準確的業(yè)績預告確實造成了一定客觀障礙，可酌情予以考慮。 上交所表示，鑒于上述違規(guī)事實和情節(jié)，根據(jù)《股票上市規(guī)則》第13.2.2條和《上海證券交易所紀律處分和監(jiān)管措施實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，做出如下監(jiān)管措施決定：對上海大名城企業(yè)股份有限公司及時任董事長俞培俤、時任總經(jīng)理俞錦、時任財務總監(jiān)鄭國強、時任獨立董事兼審計委員會召集人盧世華、時任董事會秘書張燕琦予以監(jiān)管警示。公司應當引以為戒，嚴格按照法律、法規(guī)和《股票上市規(guī)則》的規(guī)定，規(guī)范運作，認真履行信息披露義務；董事、監(jiān)事、高級管理人員應當認真履行忠實、勤勉義務，促使公司規(guī)范運作，并保證公司及時、公平、準確和完整地披露所有重大信息。