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廣東省湛江市人民政府網(wǎng)站日前發(fā)布《湛江市金融支持受疫情影響企業(yè)紓困和經濟穩(wěn)增長若干措施》(下稱《若干措施》)，《若干措施》提及，對首套房商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由25%下調至20%，二手房貸款最長年限增加至30年。 　　《若干措施》提出，做好促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展金融服務。 　　一是支持居民住房信貸需求。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策實施好差別化住房信貸政策，自2022年6月10日起，湛江轄區(qū)銀行機構對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由25%下調至20%，參考全省實際情況合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低利率水平。加大對購買二手住房的貸款支持，貸款最長年限增加至30年。優(yōu)化住房貸款審查，提高貸款審批發(fā)放效率。鼓勵銀行機構對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩(wěn)定的新市民，合理確定按揭標準，提升借款和還款便利度。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，鼓勵金融機構結合實際及時優(yōu)化信貸政策，對其存續(xù)個人住房等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持。 　　二是支持房地產和建筑企業(yè)融資需求。支持金融機構積極對接和滿足保障性租賃住房開發(fā)建設、購買、裝修改造、運營管理、交易結算等金融服務需求。引導金融機構在風險可控基礎上，加大對優(yōu)質房地產項目的支持力度，保持房地產開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。滿足建筑企業(yè)合理融資需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。 　　三是做好房地產企業(yè)風險處置項目并購金融服務。督促涉險房地產企業(yè)積極自救化險，屬地政府和有關部門要加強協(xié)調指導和項目推介對接。鼓勵金融機構加大對優(yōu)質房地產項目的支持力度，按照市場化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機構為重點房地產企業(yè)風險處置項目出讓、兼并收購提供債券發(fā)行、融資顧問等服務。鼓勵優(yōu)質房地產企業(yè)發(fā)行公司信用類債券，募集資金用于風險處置項目的兼并收購。