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近日，中原地產(chǎn)發(fā)布《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出，2022年上半年中國經(jīng)濟繼續(xù)承壓，一季度GDP增速4.8%，二季度增速預(yù)計將遠低于一季度，GDP增速顯著放緩；財政與信貸的寬松不僅支持了實體經(jīng)濟，也利好房地產(chǎn)市場的復蘇；上半年深圳房地產(chǎn)市場步入歷史低谷，二手成交不過萬套，創(chuàng)近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮，去化率走低，日光盤難現(xiàn)。 從成交價段來看，2022年上半年龍崗區(qū)二手住宅成交在350萬-500萬價段房源成交占比最為集中，為27.4%，但較去年同期占比下滑3.9%。可以看出，龍崗區(qū)單價相對較低，為剛需客戶較為青睞的區(qū)域，500萬以下成交占比超過七成。從成交占比變化來看，150萬-250萬價段成交占比大幅上升，占比19.4%，上升5.1%。 從成交戶型來看，2022年上半年龍崗3房戶型成交最為活躍，成交占比為36.0%，1房成交占比最低，只有12.4%。從變化來看，4房及以上戶型成交占比大幅上升，占比30.1%，上升8.3%。 2022年上半年龍崗區(qū)二手住宅1房成交總價在250萬之內(nèi)，2房成交總價在600萬之內(nèi)，3房的購房門檻在150萬之上。市場最受迎的房源為350萬-500萬的3房，其次是250萬-350萬的3房。