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據(jù)安琪酵母日前發(fā)布的公告，該公司旗下俄羅斯子公司擬在莫斯科購置一處房產(chǎn)，折合人民幣5590萬元（不含稅）。該公司稱，這有助于優(yōu)化資源配置，為該公司俄語區(qū)國際業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力的支撐。 在俄羅斯子公司經(jīng)營虧損的當下，這筆投資是不是好買賣？ 在俄烏戰(zhàn)爭爆發(fā)后，伴隨著西方國家對俄羅斯的一系列制裁，不少企業(yè)紛紛出走，大量物業(yè)被空置。有人認為，對于中國等國家的企業(yè)而言，西方企業(yè)的退潮提供了一個抄底俄羅斯，尤其是莫斯科物業(yè)地產(chǎn)的良好機會；此外，鑒于盧布帶來的不確定性，作為不動產(chǎn)的房子顯然也更保險。 也有人認為，現(xiàn)在俄羅斯房價已經(jīng)在暴漲，但長期需求并不活躍，此時入場將面臨一些不確定性。 點擊查看大圖 購置房產(chǎn)公告截圖 在俄烏戰(zhàn)爭爆發(fā)后，俄羅斯樓市情況如何？業(yè)界又有哪些看法？ 近5600萬人民幣，中國酵母一哥在莫斯科買房 資料顯示，安琪酵母是全球最大的YE（Yeast Extract，在食品調(diào)味領(lǐng)域特指酵母抽提物）供應(yīng)商和第二大干酵母供應(yīng)商。它在中國境內(nèi)，以及俄羅斯、埃及等地共建有12個工廠，酵母發(fā)酵總產(chǎn)能已達到31.6萬噸。它在國內(nèi)市場占比近60%，在全球占比超過15%，產(chǎn)銷規(guī)模已全球第二。 7月13日晚間，安琪酵母發(fā)布公告稱，旗下控股子公司安琪酵母（俄羅斯）有限公司擬在莫斯科購置一處房產(chǎn)，折合人民幣5590萬元(不含稅)，其中購房款5575萬元，其他交易費用15萬元。 酵母巨頭，怎么跑到俄羅斯買房去了？ 公告顯示，該資產(chǎn)建于2008年，位于莫斯科核心商務(wù)區(qū)ZEMLYANOY VAL路75號，系整體框架結(jié)構(gòu)，總面積為2343.2平方米，地上5層，閣樓2層，地下負1樓為停車場?！敖煌ㄊ直憷?，2分鐘上城市內(nèi)環(huán)快速路，到地鐵環(huán)線TAGANSKAYA站步行5分鐘。” 地圖資料顯示，該房產(chǎn)毗鄰莫斯科河，距離紅場非常近，位于市中心地帶。 點擊查看大圖 安琪酵母購置房產(chǎn)區(qū)位 圖源谷歌地圖 從公告來看，地理區(qū)位優(yōu)勢，是該房產(chǎn)吸引安琪酵母的一個重要原因。 安琪酵母俄羅斯子公司，其工廠位于利佩茨克市。該公司的營銷部門也在這里成立，并負責俄語區(qū)市場營銷和應(yīng)用技術(shù)服務(wù)工作。但是利佩茨克市距離莫斯科480公里，不能很好地滿足該公司發(fā)展需求。 莫斯科作為俄羅斯的政治、經(jīng)濟、科創(chuàng)中心和交通樞紐，顯然不少條件要好得多。 安琪酵母解釋稱，在莫斯科購置房產(chǎn)，這是為了加快推進俄羅斯中亞市場深度開發(fā)和研發(fā)本地化。這將有助于該公司優(yōu)化資源配置，充分發(fā)揮莫斯科的區(qū)域優(yōu)勢，并為其俄語區(qū)國際業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力的支撐。綜合來看，這有助于增強該公司持續(xù)盈利能力和綜合競爭力。 這引發(fā)外界的好奇：在俄烏戰(zhàn)爭等因素下，現(xiàn)在買是否劃算？俄羅斯樓市情況又是怎樣的？